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Philippe PERRINE - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Philippe PERRINE - SAFTI 19/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

836 900 € 5 072 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 404 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

En plein coeur de Douvres la Délivrande et à 5 minutes de la mer , sur un emplacement idéal , proche toutes commodités, Maison de caractère ( année 1850 ) de 165 m2 8 Pièces avec grande cave , dépendances (140 m2 au sol et un étage ) sur un grand parc arboré de plus de 4000 m2 . Au RDC une entrée dessert une cuisine , salle à manger-salon avec cheminée , salle d'eau ,Wc . Au 1°'étage 3 grandes chambres avec salle d'eau et Wc Au second étage , 3 autres chambres mansardées mais avec une grande hauteur sous plafond . 1 sous sol complet servant de buanderie et pièce technique Terrain de plus de 4000 m2 dont une partie est constructible Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte. Plus de photos sur demande N'hésitez pas à me contacter afin que nous partagions votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 836 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975 - SAFTI – PERRINE Philippe, Conseiller indépendant

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Uni immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Uni immobilier 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(134 avis)

259 000 € 3 238 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 96 m² au sol, 80 m² (carrez) situé à à deux pas de la mer ! Localisation : Douvres-la-Délivrande - A 5 min de la mer Les points forts de ce bien : - A quelques pas de la mer ! - Jolie maison de caractère - Rénovation faite avec beaucoup de goût Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 WC 1er étage : - 1 salle d'eau - 1 chambre - 1 pièce servant de dressing 2eme étage : - 1 suite parentale Annexes : - 1 courette privative - 1 dépendance Huisseries : Type de chauffage : électrique (Radiateurs) DPE : D (243) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 euros et 2080 euros Taxe foncière : 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.71% TTC, soit 245 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=Y7Tk5FEXvuU Lien du site internet : Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Cabinet Folliot

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cabinet Folliot 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

519 000 € 3 327 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Le cabinet Folliot vous propose cette belle maison proche des commodités de Douvres la Délivrande. Elle comprend au RDC : une entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d'une cheminée, une porte à galandage permet l'accès vers une vaste véranda chauffée offrant une deuxième pièce à vivre. Celle-ci permet également d'aller vers la cuisine. Un wc, une grande chambre ouvrant sur une salle d'eau offre une vie de plain-pied. Au 1er étage : On trouve un palier, une salle de bains, wc et trois chambres avec des rangements. Un sous-sol complet et un abri pour camping car complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et les volets sont motorisés. Un grand terrain de 1000 m² et une terrasse permette de profiter de l'extérieur. Prenez RDV pour une VISITE au "O6-26-77-69-7I" ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Date établissement Diagnostic Energétique 10/11/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie finale 174 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 184 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2580 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500 euros Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Voici une version rédigée et fluide de votre annonce immobilière, adaptée à la publication sur un site comme Leboncoin ou SeLoger. Annonce immobilière : Maison familiale à Douvres-la-Délivrande Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Douvres-la-Délivrande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées conviviales. Une porte à galandage mène à une vaste véranda chauffée, offrant un second espace de vie lumineux et confortable, communiquant également avec la cuisine. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et une grande chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'un abri dédié au camping-car. Le tout est implanté sur un beau terrain clos d'environ 1000 m², agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Prenez rendez-vous pour une visite au 06 26 77 69 71. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, de volets motorisés et d'un bon classement énergétique (D / D ? consommation primaire : 184 kWh/m²/an, GES : 38 kg CO?/m²/an). Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 2 580 euros et 3 500 euros. Diagnostics complets réalisés le 10/11/2025. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

AGENCE DU CAP

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AGENCE DU CAP 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

185 500 € 2 436 €/m²
Maison • 76,15 m² • 2 chambres

Douvres-la-Délivrande (14440)

DOUVRES-LA-DELIVRANDE - Centre-ville maison en pierre 2 chambres DOUVRES-LA-DELIVRANDE Idéalement située aux pieds des commerces/écoles et à 3km de la plage de Luc-sur-Mer Maison de bourg avec charme en bon état d'une surface habitable d'environ 76m² (81m² au sol) comprenant : - Au Rez-de-Chaussée : cuisine équipée et aménagée, salle à manger avec placards, - Au premier étage : salon, chambre, salle de douche refaite récemment, dégagement, toilettes, - Au second étage : palier, chambre, salle de bains. Possibilité d'aménager les combles. Ce bien dispose d'une cave voutée de 17m² pour stockage (vélos, cave à vins, ...) ainsi qu'un débarras indépendant. Idéal pour de l'investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété, sans syndic, ni charges. Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Folliot

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Folliot 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

495 000 € 4 057 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Prenez RDV pour une visite au "O6-26-77-69-7I" Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle idéalement située au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette belle maison contemporaine avec toiture terrasse de 5 pièces datant de 2015 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'au au rez-de-chaussée. Elle comprend au RDC : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, wc, cellier. A l'étage, on trouve trois belles chambres, une salle de bains, un wc. Un grand garage avec une porte motorisée complète le bien sur un terrain de 50 m². Chauffage gaz au sol au RDC, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Prenez RDV pour une visite au "O6-26-77-69-7I" - Estimation gratuite de votre bien immobilier. Date établissement Diagnostic Energétique 05/11/2025 Consommation énergie finale C Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie finale 81 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 94 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 16 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1170 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1640 euros Surface de référence 122 Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

Cabinet Folliot

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet Folliot 06/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

190 000 € 3 585 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Douvres-la-Délivrande (14440)

Prenez RDV pour une visite au "O6-26-77-69-7I" Au coeur de Douvres-La-Délivrande, les commerces à pied, le cabinet Folliot vous propose cette maison en pierre au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, un espace cuisine, toilettes. A l'étage : une chambre, une salle d'eau et toilettes dégagement. Au dernier étage : Une chambre dans les combles. Stationnement possible devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Douvres, commune idéalement située entre Caen et la Mer. Tout commerces, écoles, collège, lycée, service de santé, Piscine, cinéma, pôle culturel. La plage à 10 minutes ! Date établissement Diagnostic Energétique 14/09/2023 Consommation énergie finale E Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie primaire 255 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 111 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 8 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 780 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1080 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

HUGUES BOUTIN IMMOBILIER

(133 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HUGUES BOUTIN IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(133 avis)

525 000 € 3 387 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 016 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

BELLE MAISON EXCELLENT ETAT SEJOUR SALON CHEMINEE + VERANDA CUISINE EQUIPEE - WC - SUITE PARENTALE AU RDC ( CHAMBRE SDB DRESSING) ETAG E 3CHAMBRES SDB WC SOUS-SOL COMPLET DEPENDANCE (ideal artisan ou camping car) ET ABRI BOIS SUR UN TERRAIN DE 1016M2 A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES SERVICES ET LOISIRS

Uni immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Uni immobilier 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(134 avis)

997 500 € 5 392 €/m²
Maison • 185 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 980 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Maison T6 de 185 m² sur terrain de 980 m², à mi-chemin entre Caen et la mer ! Localisation : DOUVRES LA DELIVRANDE – à 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Prestations exceptionnelles - Grand terrain - Vie de plain-pied - Piscine - Localisation très recherchée - Pièces de vie baignées de lumière Année de construction : 2020 Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (avec douche et baignoire) - 1 bureau / chambre d'appoint avec salle d'eau - 1 buanderie - 1WC A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain - 2 chambres - 1 salle de bain 1 cave, 1 garage, 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : chauffage au sol – pompe à chaleur DPE : A (60) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 et 1260 euros Taxe foncière : environ 2639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 997 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 950 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=TbGhJENtnSE Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

LA VOILE IMMOBILIER

(44 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LA VOILE IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(44 avis)

475 000 € 3 654 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 669 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

LA VOILE IMMOBILIER vous propose sur la commune de DOUVRES LA DELIVRANDE dans secteur recherché, une maison individuelle comprenant un grand séjour salon donnant sur une terrasse plein sud avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et wc. A l'étage un couloir desservant 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. L' ensemble sur un sous sol total (stationnement, buanderie, cave et bureau). Très joli jardin arboré et clos sans vis à vis. Panneaux solaires installés avec contrat EDF acté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1705.00 € et 2307.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

ERA Universite

(896 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Universite 06/12/2025

(896 avis)

478 000 € 3 064 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée ainsi que des infrastructures sportives, cette spacieuse maison de huit pièces offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, située à seulement dix minutes de la plage. D'une surface de 185 m² au sol (156 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine Mobalpa aménagée et équipée avec matériaux de qualité, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle de jeux. Un grenier accessible par escalier escamotable, entièrement isolé, offre un espace de stockage appréciable. Charme, volumes généreux, vie de plain-pied, fonctionnalité, environnement calme et prestations soignées. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet carrelé d'environ 92 m² comprenant un espace garage, une pièce aménagée et habitable d'environ 25 m², un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu, un terrain de pétanque, une terrasse en pierre de Massangis d'environ 27 m², une descente de garage menant au sous-sol ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul, assainissement tout-à-l'égout conforme, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques, portail automatique avec visiophone, fibre disponible, entretien régulier des équipements et toiture en excellent état. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet FOLLIOT

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 30/10/2025

419 000 € 2 034 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 698 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

MAISON EN PIERRE 8 PIÈCES - AUCUN VIS A VIS - GITE - STUDIO - GRAND GARAGE Le cabinet Folliot de Luc sur Mer vous propose à CRESSERONS ENTRE CAEN ET LA MER Cette MAISON de 8 pièces orientée EST-OUEST de 157 m² et de 698 m² de terrain CLOS DE MURS ET SANS VIS A VIS à proximité de DOUVRES LA DÉLIVRANDE. Elle propose une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé OUEST, un salon avec une cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC. Au 1er étage : Elle s'organise également comme suit : deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un dressing. Au 2ème étage : Une chambre. La maison bénéficie d'un GITE de 49 m2, d'un grand GARAGE de 36 m2. Il y a également un STUDIO de 25 m² au dessus du garage. DU CHARME POUR CETTE MAISON SITUÉE ENTRE CAEN ET LA MER Cette maison est proposée à l'achat pour 419000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (276 kWh/m²/an) et E en ce qui concerne la classe climat (57 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Cabinet Folliot

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cabinet Folliot 24/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

446 990 € 2 794 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Prenez RDV pour une visite au "O6-26-77-69-7I" Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Douvres-la-Délivrande, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 160 m², cette maison comprend 8 pièces, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez : une grande entrée ouvrant sur l'étage, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour de 42,50 m² donnant sur une véranda exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La maison dispose d'une chambre avec douche au RDC et d'e toilettes séparés. A l 'étage il y a trois chambres et une pièce de 6m² pouvant servir de bureau, toilettes indépendants et salle d'eau . Un sous-sol complet complète cette maison ainsi qu'un abri extérieur pour stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse. La propriété est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 500 m², idéal pour les activités en plein air. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Marie Curie, le Collège Clément Marot, et le Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth. Bon à savoir : Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison unique et pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Date établissement Diagnostic Energétique 11/03/2025 Consommation énergie finale C Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie primaire162 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 111 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 5 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2100 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

Pozzo Immobilier Caen St Pierre

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 25/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

169 900 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres

Douvres-la-Délivrande (14440)

Nouveauté chez POZZO IMMOBILIER à Douvres la délivrande dans un secteur très calme A vendre vaste maison tout en pierre à rénover et à aménager intégralement. Le gros oeuvre est en bon état, magnifique charpente ancienne avec couverture en petite tuiles de bavent. Possibilités de développer une importante surface habitable sur trois niveaux et un atelier. Grand garage, deux parking, petit jardin. Opportunité à saisir dans ce secteur très recherché.

Thomas VARLET - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025

Proposée par Thomas VARLET - iad 28/09/2025

(36 avis)

344 000 € 3 276 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 412 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

iad France - Thomas Varlet vous propose: Jolie Maison Familiale de 105 m² avec 4 Chambres et Jardin à Douvres-la-Délivrande Située dans la charmante commune de Douvres-la-Délivrande, cette maison individuelle construite en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing et WC séparés. Le spacieux salon/séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition (sud, est et ouest), s’ouvre directement sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d’un cellier / buanderie de 4 m² avec accès direct au garage. Étage nuit parfaitement agencé À l’étage, la maison offre quatre belles chambres de 11 m², parfaites pour les enfants, un bureau ou accueillir des invités. Une grande salle de bain complète cet étage, avec douche, baignoire et espace optimisé pour toute la famille. Extérieurs et équipements modernes Vous profiterez d’un agréable jardin de 412 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin et un garage fermé viennent compléter les prestations. La maison est équipée de la fibre optique et d’un système énergétique performant, garantissant confort et économie au quotidien. Cadre de vie privilégié Nichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des familles. Une opportunité à ne pas manquer : une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Caen. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodimmo

(79 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Elodimmo 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

(79 avis)

580 000 € 3 372 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 004 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 172 m², construite en 2006, qui allie modernité et confort dans un cadre enchanteur. Située dans un environnement paisible, cette demeure de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent et lumineux des espaces. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les cinq chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique impeccable, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse spacieuse vous invite à profiter des doux moments de détente en contemplant le jardin de 700 m². Ce havre de paix est parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité, ou pour les amateurs de jardinage qui pourront y cultiver leurs plantes préférées. Le stationnement intérieur et extérieur, avec un garage et deux places de parking, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train de vous réveiller chaque matin dans cette demeure, en ouvrant les fenêtres pour laisser entrer la douce lumière du matin, et en savourant votre café sur la terrasse, entouré de la verdure apaisante du jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à la maternelle, à l'école élémentaire, à un restaurant et à un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, à un collège, à plusieurs médecins généralistes et à plusieurs parcs et jardins. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs crèches. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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