Vente maison 997 500 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Douvres-la-Délivrande (14440)

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
COUP DE CŒUR !
Sublime Maison T6 de 185 m² sur terrain de 980 m², à mi-chemin entre Caen et la mer !
Localisation : DOUVRES LA DELIVRANDE – à 15 min de CAEN
Les points forts du bien :
- Prestations exceptionnelles
- Grand terrain
- Vie de plain-pied
- Piscine
- Localisation très recherchée
- Pièces de vie baignées de lumière
Année de construction : 2020
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (avec douche et baignoire)
- 1 bureau / chambre d'appoint avec salle d'eau
- 1 buanderie
- 1WC
A l'étage :
- 1 suite parentale avec salle de bain
- 2 chambres
- 1 salle de bain
1 cave, 1 garage, 1 piscine.
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : chauffage au sol – pompe à chaleur
DPE : A (60) GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 et 1260 euros
Taxe foncière : environ 2639 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 997 500 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 950 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=TbGhJENtnSE
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 5 392 € / m²
Taxe foncière : 2 639 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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UNI IMMOBILIER

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