Superimmo
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Vente maison 478 000 €
156 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Douvres-la-Délivrande (14440)

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  • 3 064 €/m²
  • 1 Garage
ERA Universite

ERA Universite

896 avis
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Description

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée ainsi que des infrastructures sportives, cette spacieuse maison de huit pièces offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, située à seulement dix minutes de la plage.
D'une surface de 185 m² au sol (156 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine Mobalpa aménagée et équipée avec matériaux de qualité, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle de jeux. Un grenier accessible par escalier escamotable, entièrement isolé, offre un espace de stockage appréciable.
Charme, volumes généreux, vie de plain-pied, fonctionnalité, environnement calme et prestations soignées.
La maison dispose en outre d'un sous-sol complet carrelé d'environ 92 m² comprenant un espace garage, une pièce aménagée et habitable d'environ 25 m², un atelier et une buanderie.
À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu, un terrain de pétanque, une terrasse en pierre de Massangis d'environ 27 m², une descente de garage menant au sous-sol ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent l'ensemble.
Chauffage central au fioul, assainissement tout-à-l'égout conforme, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques, portail automatique avec visiophone, fibre disponible, entretien régulier des équipements et toiture en excellent état.
Plus de photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 10142__1065364 - Réf Superimmo : ANVX1012FX
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 3 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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