Vente maison 259 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Douvres-la-Délivrande (14440)

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !
Maison T4 de 96 m² au sol, 80 m² (carrez) situé à à deux pas de la mer !
Localisation : Douvres-la-Délivrande - A 5 min de la mer
Les points forts de ce bien :
- A quelques pas de la mer !
- Jolie maison de caractère
- Rénovation faite avec beaucoup de goût
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 salon-séjour avec cuisine ouverte
- 1 arrière-cuisine
- 1 WC
1er étage :
- 1 salle d'eau
- 1 chambre
- 1 pièce servant de dressing
2eme étage :
- 1 suite parentale
Annexes :
- 1 courette privative
- 1 dépendance
Huisseries :
Type de chauffage : électrique (Radiateurs)
DPE : D (243) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 euros et 2080 euros
Taxe foncière : 489 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 259 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5.71% TTC, soit 245 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=Y7Tk5FEXvuU
Lien du site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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UNI IMMOBILIER

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