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Acheter une maison plain pied à Douvres-la-Délivrande (14440)

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Cabinet Folliot
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cabinet Folliot 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Maison, 156 m²

519 000 € 3 327 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Le cabinet Folliot vous propose cette belle maison proche des commodités de Douvres la Délivrande. Elle comprend au RDC : une entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d'une cheminée, une porte à galandage permet l'accès vers une vaste véranda chauffée offrant une deuxième pièce à vivre. Celle-ci permet également d'aller vers la cuisine. Un wc, une grande chambre ouvrant sur une salle d'eau offre une vie de plain-pied. Au 1er étage : On trouve un palier, une salle de bains, wc et trois chambres avec des rangements. Un sous-sol complet et un abri pour camping car complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et les volets sont motorisés. Un grand terrain de 1000 m² et une terrasse permette de profiter de l'extérieur. Prenez RDV pour une VISITE au "O6-26-77-69-7I" ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Date établissement Diagnostic Energétique 10/11/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie finale 174 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 184 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2580 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500 euros Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Voici une version rédigée et fluide de votre annonce immobilière, adaptée à la publication sur un site comme Leboncoin ou SeLoger. Annonce immobilière : Maison familiale à Douvres-la-Délivrande Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Douvres-la-Délivrande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées conviviales. Une porte à galandage mène à une vaste véranda chauffée, offrant un second espace de vie lumineux et confortable, communiquant également avec la cuisine. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et une grande chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'un abri dédié au camping-car. Le tout est implanté sur un beau terrain clos d'environ 1000 m², agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Prenez rendez-vous pour une visite au 06 26 77 69 71. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, de volets motorisés et d'un bon classement énergétique (D / D ? consommation primaire : 184 kWh/m²/an, GES : 38 kg CO?/m²/an). Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 2 580 euros et 3 500 euros. Diagnostics complets réalisés le 10/11/2025. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

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ERA Universite
(896 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par ERA Universite 04/12/2025
(896 avis)
3
Maison, 156 m²

478 000 € 3 064 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée ainsi que des infrastructures sportives, cette spacieuse maison de huit pièces offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, située à seulement dix minutes de la plage. D'une surface de 185 m² au sol (156 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine Mobalpa aménagée et équipée avec matériaux de qualité, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle de jeux. Un grenier accessible par escalier escamotable, entièrement isolé, offre un espace de stockage appréciable. Charme, volumes généreux, vie de plain-pied, fonctionnalité, environnement calme et prestations soignées. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet carrelé d'environ 92 m² comprenant un espace garage, une pièce aménagée et habitable d'environ 25 m², un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu, un terrain de pétanque, une terrasse en pierre de Massangis d'environ 27 m², une descente de garage menant au sous-sol ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent l'ensemble. Chauffage central au fioul, assainissement tout-à-l'égout conforme, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques, portail automatique avec visiophone, fibre disponible, entretien régulier des équipements et toiture en excellent état. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uni immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Uni immobilier 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(134 avis)
44
Maison, 185 m²

Prix en baisse 997 500 € 5 392 €/m²
Maison • 185 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 980 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Maison T6 de 185 m² sur terrain de 980 m², à mi-chemin entre Caen et la mer ! Localisation : DOUVRES LA DELIVRANDE – à 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Prestations exceptionnelles - Grand terrain - Vie de plain-pied - Piscine - Localisation très recherchée - Pièces de vie baignées de lumière Année de construction : 2020 Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (avec douche et baignoire) - 1 bureau / chambre d'appoint avec salle d'eau - 1 buanderie - 1WC A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain - 2 chambres - 1 salle de bain 1 cave, 1 garage, 1 piscine. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : chauffage au sol – pompe à chaleur DPE : A (60) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 et 1260 euros Taxe foncière : environ 2639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 997 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 950 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=TbGhJENtnSE Lien du site internet : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Finel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Finel Ludovic - Dr HOUSE-IMMO 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 156 m²

479 900 € 3 076 €/m²
Maison • 156 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 505 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Maison Familiale 8 Pièces – 156 Habitable et 185 m² au sol – Environnement Calme & Proche des Commodités Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette spacieuse maison de 8 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d’accueil. À proximité immédiate des commerces, écoles de la maternelle au lycée, et infrastructures sportives, elle combine confort, espace et fonctionnalité. Caractéristiques principales Surface totale : 185 m² au sol (156 m² habitables) Nombre de pièces : 8 Terrain : jardin arboré, terrasse, terrain de pétanque, parking Garage + sous-sol complet carrelé : env. 92 m² Disposition intérieure Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied confortable Entrée accueillante Double séjour lumineux avec cheminée Cuisine Mobalpa aménagée et équipée, matériaux et finitions de qualité 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Étage 3 chambres supplémentaires Salle d’eau WC indépendant Grande salle de jeux, parfaite pour une salle TV, espace multimédia ou salle pour enfants Grenier Accessible par escalier escamotable Entièrement isolé, idéal pour le stockage Sous-sol complet (environ 92 m²) Garage Pièce aménagée d’environ 25 m² (bureau, studio loisir, espace d’accueil…) Atelier Buanderie Extérieurs Terrasse en pierre de Massangis (27 m²) Jardin soigné et entièrement clôturé Terrain de pétanque Parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Portail automatique avec visiophone Descente de garage pratique Prestations de qualité Chauffage central au fioul Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Volets roulants électriques (commandes indépendantes) Assainissement collectif conforme Fibre optique disponible Entretien régulier : cheminée, VMC, chaudière Toiture en excellent état Localisation En impasse, dans un secteur calme et résidentiel Commerces, écoles, collège, lycée accessibles à pied Plage à seulement 10 minutes Une maison rare sur le marché Parfaite pour une grande famille ou un projet d’accueil, elle offre volume, confort, prestations soignées et un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N° RSAC : 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE DU CAP
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par AGENCE DU CAP 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
23
Maison, 185,22 m²

Prix en baisse 997 500 € 5 385 €/m²
Maison • 185,22 m² • 8 pièces • 5 chambres

Douvres-la-Délivrande (14440)

DOUVRES LA DELIVRANDE - Maison contemporaine d'exception 185m² avec piscine chauffée Prestations haut de gamme – Vie de plain-pied – Située dans une impasse paisible, cette maison contemporaine de 185 m² habitables séduit par son architecture élégante et la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés pour sa construction. Confort, luminosité et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements, - Spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte , baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, - Suite parentale avec dressing, salle de douche/bains privative et toilettes, - Chambre - Salle de douche - Toilettes - Buanderie Au premier étage : - Dégagement distribuant trois chambres, dont une avec salle de bains privative et toilettes - Salle de bains - toilettes Prestations techniques & confort • Pompe à chaleur dernière génération pour un confort thermique optimal • Pompe à chaleur dédiée à la piscine permettant de prolonger la saison de baignade • Matériaux et équipements haut de gamme sélectionnés avec soin • Garage spacieux Extérieurs • Terrain de 980 m², clos et arboré • Grande terrasse pour recevoir et profiter des beaux jours • Piscine chauffée Plus d'informations et visite sur simple demande auprès de l'Agence du Cap - Caroline CAVIER - 07.84.39.03.17 Agent commercial RSAC CAEN 823 700 992 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit BOUCHET - SAFTI
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Benoit BOUCHET - SAFTI 07/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Maison, 121 m²

Prix en baisse 337 900 € 2 793 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 836 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

Douvres-la-Délivrande, beau quartier ancien, très recherché et parfaitement calme. Une belle maison à rénover en pierres de Caen de 121m² hab sur terrain clos et arboré de plus de 800m². Tous commerces et services à pied. Au r-d-c : un espace de vie de plain-pied, avec cuisine aménagée/équipée, séjour avec cheminée insert, couloir, petite chambre sur cour, salle de bain baignoire (douche possible en +), wc séparé. A l'étage : 3 grandes chambres dont une de 26m², et un couloir/bureau (~7m²). Accès à 2 greniers non aménagés. Chauffage gaz Saunier Duval 2019, volets électriques et battants. De plus à l'extérieur : un garage, un bâtiment de rangement et une remarquable grange en pierres de Caen aménageable sur 2 niveaux (2 x 28m²), une cour avec stationnements, un puits et un grand jardin ensoleillé avec réserve d’eau (5m³). Un très beau potentiel de rénovation pour un ensemble authentique à revaloriser dans un cadre paisible et prisé. Très beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703 - SAFTI – BOUCHET Benoit, Conseiller indépendant

Kevin MOREAU - iad
(67 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Kevin MOREAU - iad 29/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
(67 avis)
20
Maison, 185 m²

Prix en baisse 478 000 € 2 584 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 504 m²

Douvres-la-Délivrande (14440)

iad France - Kévin Moreau vous propose: **Vie de plain-pied** Maison 8 pièces** Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, cette spacieuse maison de 8 pièces offre une vie de plain-pied et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de famille d’accueil. Vous profiterez également de la proximité d’infrastructures sportives et de la plage à seulement 10 minutes. D’une surface de 185 m² au sol (156 m² habitables), elle se compose au rez-de-chaussée : - d’une entrée, - d’un double séjour lumineux avec cheminée, - d’une cuisine Mobalpa aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dont un plan de travail et des finitions soignées - 3 chambres - une salle d’eau, - des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres, - une salle d’eau, - un WC indépendant, - une grande salle de jeux. Un grenier accessible par un escalier escamotable est entièrement isolé et offre un espace appréciable. La maison dispose également d’un sous-sol complet carrelé de 92 m² environ, comprenant un espace garage, une pièce aménagée et habitable de 25 m² environ, un atelier et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin entretenu, d’un terrain de pétanque, d’une grande terrasse de 27 m² environ en pierre de Massangis, d’une descente de garage donnant accès au sous-sol et d’un parking permettant d’accueillir jusqu’à six véhicules. Les prestations sont de qualité : chauffage central au fioul, assainissement tout à l’égout conforme, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques à commande individuelle, portail automatique avec visiophone. La fibre est disponible. L’entretien de la cheminée, de la VMC et de la chaudière est réalisé régulièrement. La toiture est en très bon état. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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