Acheter une maison plain pied dans le Calvados (14)

Le cabinet Folliot vous propose cette belle maison proche des commodités de Douvres la Délivrande. Elle comprend au RDC : une entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d'une cheminée, une porte à galandage permet l'accès vers une vaste véranda chauffée offrant une deuxième pièce à vivre. Celle-ci permet également d'aller vers la cuisine. Un wc, une grande chambre ouvrant sur une salle d'eau offre une vie de plain-pied. Au 1er étage : On trouve un palier, une salle de bains, wc et trois chambres avec des rangements. Un sous-sol complet et un abri pour camping car complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et les volets sont motorisés. Un grand terrain de 1000 m² et une terrasse permette de profiter de l'extérieur. Prenez RDV pour une VISITE au "O6-26-77-69-7I" ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Date établissement Diagnostic Energétique 10/11/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie finale 174 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 184 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2580 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3500 euros Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Voici une version rédigée et fluide de votre annonce immobilière, adaptée à la publication sur un site comme Leboncoin ou SeLoger. Annonce immobilière : Maison familiale à Douvres-la-Délivrande Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Douvres-la-Délivrande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées conviviales. Une porte à galandage mène à une vaste véranda chauffée, offrant un second espace de vie lumineux et confortable, communiquant également avec la cuisine. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et une grande chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'un abri dédié au camping-car. Le tout est implanté sur un beau terrain clos d'environ 1000 m², agrémenté d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Prenez rendez-vous pour une visite au 06 26 77 69 71. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, de volets motorisés et d'un bon classement énergétique (D / D ? consommation primaire : 184 kWh/m²/an, GES : 38 kg CO?/m²/an). Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 2 580 euros et 3 500 euros. Diagnostics complets réalisés le 10/11/2025. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.