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Vente maison 189 900 €
92,47 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grainville-Langannerie (14190)

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  • 2 054 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
G-L IMMOBILIER

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Description

Ce bien est actuellement sous offre d'achat acceptée, n'est plus disponible à la vente.
Uniquement chez G-L IMMOBILIER, en exclusivité :
Maison de plain-pied d'environ 92m² (agrandissement possible) comprenant : entrée, séjour salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés.
Trois garages dont un avec accès depuis l'intérieur de la maison de 22.95m² pouvant être aménagé afin d'augmenter la superficie habitable à 114.35m².
Combles potentiellement aménageables.
Chauffage au fioul. Prévoir travaux de rafraîchissement.
Assainissement individuel.
Édifiée sur une parcelle de 1416m² (clôturée et arborée).
Secteur calme à proximité de Grainville-Langannerie (boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie, école à environ 2.5km), toutes commodités à 6 km.
Ce bien offre un très beau potentiel.
Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 202kWh/m²/an GES : 49 (D) DPE réalisé le 02-09-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 180 858€
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 858 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA

Publiée le 03/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 185-GLIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZDLQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 042 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92,47 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 416 m²2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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