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Ventes immobilières à Grainville-Langannerie (14190)

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G-L IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par G-L IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Maison, 92,47 m²

189 900 € 2 054 €/m²
Maison • 92,47 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 416 m²

Grainville-Langannerie (14190)

Ce bien est actuellement sous offre d'achat acceptée, n'est plus disponible à la vente. Uniquement chez G-L IMMOBILIER, en exclusivité : Maison de plain-pied d'environ 92m² (agrandissement possible) comprenant : entrée, séjour salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Trois garages dont un avec accès depuis l'intérieur de la maison de 22.95m² pouvant être aménagé afin d'augmenter la superficie habitable à 114.35m². Combles potentiellement aménageables. Chauffage au fioul. Prévoir travaux de rafraîchissement. Assainissement individuel. Édifiée sur une parcelle de 1416m² (clôturée et arborée). Secteur calme à proximité de Grainville-Langannerie (boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie, école à environ 2.5km), toutes commodités à 6 km. Ce bien offre un très beau potentiel. Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202kWh/m²/an GES : 49 (D) DPE réalisé le 02-09-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 180 858€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 858 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA

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G-L IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par G-L IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 128,15 m²

Prix en baisse 249 600 € 1 948 €/m²
Maison • 128,15 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 878 m²

Grainville-Langannerie (14190)

A PROXIMITÉ DE GRAINVILLE-LANGANNERIE : Maison d'environ 128m² offrant au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres, bureau (ou troisième chambre), salle de bains, wc, véranda. A l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. Un triple garage (chaque garage fait 20m²), un appentis fermé, un local supplémentaire, un terrain de pétanque, terrasse sur l'avant et sur l'arrière, ainsi qu'une piscine enterrée avec abri pour la sécurité viennent compléter ce bien. Chauffage par poêle à granulés. Située au calme, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie, école à environ 2.5km puis toutes commodités à environ 7km. Mitoyenne 1 côté. Assainissement individuel non conforme. Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 189kWh/m²/an GES : 6 (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA

Maillard Aurélie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Maillard Aurélie - Dr HOUSE-IMMO 07/12/2025
13
Maison, 132 m²

280 500 € 2 125 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Grainville-Langannerie (14190)

A vendre en Normandie, Secteur Grainville-Langannerie (14190) – Maison d’environ 132 m² – 3 chambres - un garage - terrain de 313 m² EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - Visite virtuelle disponible Située au sud de Caen dans un environnement paisible, la N158 est accessible à 1 km, le périphérique de Caen à seulement 15 min ! Découvrez cette maison qui offre un cadre de vie agréable entre charme, confort, espace et tranquillité ! Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 18.10 m² avec cheminée insert, d'une salle à manger attenante de 14.55 m², d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 15.35 m² et d'une buanderie avec emplacement pour le lave-linge. Le couloir vous mène à une spacieuse chambre sur parquet de 19,25 m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, à une grande salle d'eau de 8.70 m² avec douche, sèche serviette, placard intégré et à un toilette séparé. À l’étage, le palier de 10.15 m² sur parquet bois dessert une belle chambre de 15,80 m² sur parquet bois et une salle d’eau avec douche, sèche serviette et un toilette. Au deuxième étage, une chambre mansardée de 9,30 m² sur parquet complète l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé avec une terrasse idéale pour les repas d’été, un espace potager, un abri pour le bois et un local de rangement pour les outils du jardin. La propriété comprend également un garage avec porte motorisée et une place de stationnement. chauffage par pompe à chaleur - cheminée avec insert - fenêtres double vitrage – volets pvc électriques - ballon thermodynamique - isolation par l'extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

G-L IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par G-L IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 219,74 m²

Prix en baisse 329 999 € 1 502 €/m²
Maison • 219,74 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 504 m²

Grainville-Langannerie (14190)

Uniquement chez G-L IMMOBILIER, en exclusivité : Maison de maître ancienne d'environ 220m², offrant au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, séjour donnant sur jardin avec ouverture 4 ventaux en pvc récent, deux chambres, wc. Au premier étage : palier desservant 5 chambres, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : palier desservant chambre, bureau, grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle arborée de 3504m² située en zone urbaine (constructible), ce bien dispose d'un appentis, d'une cave non enterrée ainsi que d'un cabanon de jardin. Les huisseries ont été en partie changées, il y a donc du PVC double vitrage ainsi que du bois. Chauffage au fioul, chaudière à condensation. Raccordé au tout à l'égout. Raccordée à la fibre, à mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune. Prévoir travaux (notamment électricité, cuisine, salle de bains, fenêtres), offre un très beau potentiel. Idéal famille nombreuse. Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030€ et 10890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 290kWh/m²/an GES : F (91) Date du DPE 20/03/2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Audit énergétique disponible (Consommation de fuel à l'année indiquée par le propriétaire 3000l pour les hivers relativement froids). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 317 307€ Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 307 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA

Elodie MARIE - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Elodie MARIE - SAFTI 27/11/2025
9
Maison, 109 m²

275 000 € 2 523 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 174 m²

Grainville-Langannerie (14190)

A Grainville- Langannerie, commune paisible avec commerces et école, à 10 minutes du périphérique de Caen et 15 minutes de Falaise, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2006 érigée sur une parcelle close et arborée de 1174m2. Cette construction offre une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct au garage attenant de près de 30m2 avec porte motorisée, d'un salon-séjour lumineux de 33m2 bénéficiant d'une triple exposition et d'un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage distribue 3 chambres mansardées de 10-12 et 14m2 environ, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Un grenier a été aménagé au-dessus du garage et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Cabanon de 12m2 en agglo en sus. Huisseries PVC, double vitrage, volets battants. Portail électrique. Enrobé devant la maison. Fibre. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105 - SAFTI – MARIE Elodie, Conseiller indépendant

G-L IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par G-L IMMOBILIER 06/08/2025
9
Maison, 167 m²

343 200 € 2 055 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Grainville-Langannerie (14190)

Au coeur d'un village où il fait bon vivre, maison de 167m² offrant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon séparé. A l'étage : Une suite parentale avec baignoire et lave main ainsi qu'un dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. La maison datant de 1890 est édifiée sur une parcelle de 435m². Un grand garage d'environ 125m² est accolé à la maison. Vous y trouverez également une cuisine d'été. Possibilité d'aménager le grenier qui est actuellement isolé et dispose de trois ouvertures (lucarnes). Elle est raccordée à la fibre, équipée d'un ballon d'eau chaude Viessmann 200 litres thermodynamique et d'un chauffage central Phoenix RTB 700 fonctionnant par chaudière à granulés chauffant toute la maison (radiateurs récents). Cette charmante maison ancienne, rénovée avec des matériaux de qualités n'attend plus que vous. Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an GES : 6 (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000€ Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA

D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
6
Maison, 95 m²

Prix en baisse 263 000 € 2 768 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Grainville-Langannerie (14190)

D'accès rapide Caen Sud , maison de plain pied très récente en parfait état avec un superbe espace de vie incluant une cuisine US, env. 50m²+ arrière cuisine, salle d'eau à l'italienne, WC suspendu, trois chambres, garage et chalet en dépendance;jardin d'agrément clos et paysagé 445m²; Maison très séduisante, prêt à vivre !classement Energie B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

G-L IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par G-L IMMOBILIER 17/10/2025
9
Maison, 95,71 m²

262 500 € 2 743 €/m²
Maison • 95,71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Grainville-Langannerie (14190)

Maison récente (2019) mitoyenne côté garage, plain-pied de 95.71m² offrant : Séjour salle à manger donnant sur deux terrasses exposées Sud (sol tout venant) et Nord (sol dalle béton), cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Un garage avec porte motorisée et un grand cabanon de jardin en bois viennent compléter ce bien. Portail électrique coulissant. Combles isolés. Édifiée sur une parcelle de 446m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc simple flux, adoucisseur d'eau. Raccordé à la fibre optique. A mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune. * Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 82kWh/m²/an GES : A (2) réalisé le 01-09-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 250 000€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA

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