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Vente maison 280 500 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grainville-Langannerie (14190)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grainville-Langannerie (14190)
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- 2 125 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre en Normandie, Secteur Grainville-Langannerie (14190) – Maison d’environ 132 m² – 3 chambres - un garage - terrain de 313 m²
EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - Visite virtuelle disponible
Située au sud de Caen dans un environnement paisible, la N158 est accessible à 1 km, le périphérique de Caen à seulement 15 min !
Découvrez cette maison qui offre un cadre de vie agréable entre charme, confort, espace et tranquillité !
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 18.10 m² avec cheminée insert, d'une salle à manger attenante de 14.55 m², d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 15.35 m² et d'une buanderie avec emplacement pour le lave-linge. Le couloir vous mène à une spacieuse chambre sur parquet de 19,25 m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, à une grande salle d'eau de 8.70 m² avec douche, sèche serviette, placard intégré et à un toilette séparé.
À l’étage, le palier de 10.15 m² sur parquet bois dessert une belle chambre de 15,80 m² sur parquet bois et une salle d’eau avec douche, sèche serviette et un toilette.
Au deuxième étage, une chambre mansardée de 9,30 m² sur parquet complète l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé avec une terrasse idéale pour les repas d’été, un espace potager, un abri pour le bois et un local de rangement pour les outils du jardin.
La propriété comprend également un garage avec porte motorisée et une place de stationnement.
chauffage par pompe à chaleur - cheminée avec insert - fenêtres double vitrage – volets pvc électriques - ballon thermodynamique - isolation par l'extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - assainissement individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 110095DHI1077 - Réf Superimmo : ANVX101CMQ
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| Prix de vente : 280 500 € | Prix au m² : 2 125 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 313 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1964 |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2022.
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