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Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY) 05/12/2025

74 200 € 1 955 €/m²
Maison • 37,95 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 286 m²

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Nouveauté ! Au coeur de MEZIDON CANON, Jolie maison en pierre de plain-pied d'une surface de 40m² environ. Elle se compose : d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Chaufferie et garage en extérieur. Jardin. Travaux de petites rénovations à prévoir. A saisir ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Géraldine Castel - iad

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Géraldine Castel - iad 05/12/2025

346 000 € 2 813 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Bayeux (14400)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Nouvelle EXCLUSIVITE à Bayeux - Pavillon surélevé avec jardin dans un environnement privilégié Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d’environ 123 m² habitables bénéficie d’un jardin clos de 590 m², à proximité immédiate des commerces de proximité. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine séparée - une salle à manger - un salon avec cheminée - deux chambres - une salle d’eau récente - un WC indépendant - une terrasse À l’étage, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires - une salle d’eau et un WC - un grenier Un sous-sol complet : - garage - atelier - lingerie/chaufferie - cave à vins Les atouts : Environnement privilégié et paisible Maison lumineuse et bien entretenue Sous-sol complet et grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement Emplacement recherché, à deux pas des commodités à pied Un agréable jardin clos et arboré de 590 m², idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Géraldine Castel - iad

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Géraldine Castel - iad 05/12/2025

686 400 € 2 640 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • Ter. 411 m²

Bayeux (14400)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Bayeux – 260 m² – Jardin clos 411 m2 – Double garage À quelques pas du centre historique de BAYEUX, cette élégante maison de ville du XVIIIᵉ siècle offre 260 m² d’espaces raffinés, sublimés par une rénovation haut de gamme. Les superbes volumes de réception — salon de 60 m², salle à manger avec cheminée en pierre de Caen de 29 m2, véranda lumineuse de 30 m2— composent un cadre de vie rare en centre ville. Une salle d eau récente, des toilettes et un grand débarras complètent le rdc. L’étage abrite quatre chambres, un bureau, des toilettes et un accès à des combles isolés et aménageables. À l’extérieur, un jardin clos et confidentiel ainsi qu’une terrasse invitent à la détente. Un exceptionnel double garage de 70 m² complète ce bien d’exception. Atouts supplémentaires : - une vie de plain-pied est envisageable - fibre optique - DPE C - un grand débarras - une chaudière gaz à condensation - cave à vin - toiture refaite Quelques travaux de finition sont à prévoir : peinture. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayeux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. 'Un investissement sûr pour votre avenir et un foyer où il fait bon vivre vous attendent à Bayeux. À visiter sans tarder !' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Géraldine Castel - iad

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Géraldine Castel - iad 05/12/2025

369 000 € 2 952 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 237 m²

Tracy-sur-Mer (14117)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Maison familiale et bord de mer Découvrez cette charmante maison familiale située à Tracy-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement, à moins de 2 kms d’Arromanches et 7 kms de Bayeux. D'une surface d’environ 125 m², la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 45 m² avec insert à granulés - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Arrière cuisine / buanderie - 1 chambre - Salle d’eau + WC A l’étage : - 3 chambres, dont deux avec dressing - Salle de bains avec baignoire & douche et wc Double garage, environ 40 m², avec grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement futur. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 237 m², avec un jardin arboré, clos et une terrasse exposée sud ouest pour profiter des beaux jours. Ce qui fait la différence : - Maison équipée de la fibre optique et lumineuse, fonctionnelle combinant vie de plain-pied et espace à l’étage - Terrain spacieux et bien entretenu, avec terrasse agréable - Garage double avec grenier - Bien adapté tant pour résidence principale que secondaire parfaitement situé pour profiter du littoral normand, été comme hiver. Plage accessible en quelques instants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Nasti Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Marie Nasti Immobilier 05/12/2025

(218 avis)

379 900 € 2 261 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 915 m²

Val d'Arry (14210)

VAL D'ARRY - NOYERS BOCAGE : proche des commerces et écoles, à 15min de CAEN, maison contemporaine très bien entretenue avec VIE DE PLAIN PIED comprenant une entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, triple exposition, cuisine aménagée et équipée, buanderie cellier, WC, une suite parentale de 30m² avec bureau, dressing et salle d'eau récente. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain avec WC. L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 1900m² en zone UB du plan local d'urbanisme, avec garage, abri de jardin, et terrasse en granit de 110m² bien exposée. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1277

Uni immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Uni immobilier 05/12/2025

(134 avis)

480 000 € 1 514 €/m²
Maison • 317 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 773 m²

Saint-Loup-Hors (14400)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T9 de 317 m2 sur un terrain de 773 m2 Localisation : Saint-Loup-Hors - À 1,5 km du centre de Bayeux Les points forts du bien : - Vie de plein pied - Maison neuve - Environnement verdoyant - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique - Possible d'y installer son activité professionnelle (grand garage) - Prestations de qualitées Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - salon avec magnifique mur de verre - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 chambre avec salle d'eau - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bains et dressing - 3 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé Huisseries : Aluminium Double vitrage (volets électriques / verre anti UV et anti-effraction) Type de chauffage : Pompe à chaleur air / eau DPE : 55 (A) GES : 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 370 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,49 % soit 455 000 € hors frais. Taxe foncière : 1 885 € (avis 2025) Lien de la visite virtuel : https:///show/?m=MbLZhH81cCu Lien du site internet : Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Romain D'ARBAUD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Romain D'ARBAUD - Propriétés-privées.com 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

395 000 € 4 759 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 612 m²

Courseulles-sur-Mer (14470)

Maison Style Industriel avec Studio Indépendant et Atelier - Courseulles-sur-Mer (14470) Découvrez sans tarder cette maison pleine de potentiel, nichée sur une belle parcelle de 612m² à Courseulles-sur-Mer. PLUS ++ 60m² de comble avec un plancher béton et isolation déjà faite. PLUS +++ 27m² de sous sol Un Emplacement Idéal : Tout à Pied ! Plein Centre-Ville : Située au coeur de Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique et historique. Proximité Mer : La plage est à seulement 600m ! Vous profiterez de l'air marin et des célèbres Plages du Débarquement. Commodités et Services : Vous pouvez tout faire à pied ! Les commerces, supermarchés, et services sont accessibles immédiatement. Proche de l'Histoire : Idéalement située entre Caen et Bayeux, la ville est au centre d'une région riche en histoire. Le Charme de l'Industriel et le Confort Récent (83m²) Espace de Vie Lumineux et Décoré avec Goût : Le RDC séduit par son ambiance chaleureuse et tendance (métal, bois, briques). Cuisine Ouverte sur Séjour : Une jolie cuisine moderne s'ouvre sur le séjour très lumineux avec accès à la petite terrasse. Confort de Plain-Pied Complet : Le RDC comprend une chambre spacieuse d'environ 14m², un WC séparé et une salle de bain. Équipements Récents : La maison bénéficie d'une excellente isolation. Les fenêtres sont récentes et en double vitrage, et la chaudière gaz à condensation est également récente, garantissant des économies d'énergie ! ?Gros Potentiel, Revenus et Espaces de Travail Studio Indépendant Facile à Louer : Le sous-sol offre un petit studio indépendant (cuisine, chambre, SDB), idéal pour un revenu locatif saisonnier. Ce studio peut aussi simplement servir de chambre et d'arrière cuisine. Atelier Pratique : Le sous-sol inclut également une partie atelier, parfaite pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Combles Aménageables : Exploitez le gros potentiel d'extension grâce aux combles aménageables d'environ 60m² (surface au sol). Un Extérieur Paisible et Productif (612m²) Grand Jardin de 612m² : Bel espace extérieur verdoyant. Facile d'entretien car clos de mur. Espaces Pratiques : Deux petits chalets sont déjà installés pour le rangement. Le Coin Potager : Une serre est à disposition où tomates et fraises poussent à foison ! Les points Clés : Surface habitable actuelle : 83m² Surface Terrain : 612m² Localisation : Plein centre, 600m de la plage Atouts : Studio indépendant, atelier, combles aménageables, double vitrage et chaudière gaz condensation récents. Cette maison est une opportunité rare à Courseulles-sur-Mer, alliant charme, confort, performance énergétique récente, potentiel unique et vie sans voiture. Je vous propose cette propriété au prix de 395 000 euros HAI dont 3.95% d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement ! DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sandrine OLIO - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sandrine OLIO - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

350 000 € 3 043 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Banneville-la-Campagne (14940)

**SOUS OFFRE D'ACHAT** Rare sur le marché, à 20 minutes de Caen, sur la commune de Banneville la Campagne, proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, écoles...), Sandrine Olio vous présente cette contemporaine de plain-pied construite en 2022 (garanties décennales jusqu'en 2032), d'une surface d'environ 115 m2, édifiée sur une parcelle de 700m2 environ. Elle propose une entrée avec WC indépendants, une spacieuse pièce de vie de 60 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, 2 chambres, et une salle de bains. Un garage attenant à la maison, une terrasse et un jardin clos idéalement exposé compètent ce bien. L'atout charme de cette maison : la vue dégagée procure un sentiment de paix et d'évasion. Dès que vous entrez dans la pièce de vie, la magie opère : une vue imprenable sur un écrin de verdure. Ici, chaque instant est une invitation à l'évasion, bercé par le calme environnant et la beauté du paysage. Que ce soit pour savourer un café matinal face à la nature ou se détendre en fin de journée dans un cadre apaisant, cette maison vous offre un cadre de vie unique, où sérénité et bien-être règnent en maîtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 0649320713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515392710 - SAFTI – OLIO Sandrine, Conseiller indépendant

Arnaud Lefevre - efficity

(53 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Arnaud Lefevre - efficity 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(53 avis)

340 000 € 2 764 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 53 302 m²

Vire Normandie (14500)

14500 - VIRE NORMANDIE - MAISON DE 5 PIECES - 123 m2 - PROPRIETE EQUESTRE - PARKINGS - DEPENDANCE A USAGE DE SELLERIE - JARDIN - PRAIRIES - ABRIS - CARRIERE - MAGNIFIQUES PRAIRIES SUR 5 ha 33 ENVIRON + 1 ha EN PRÊT. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison d'une surface habitable de 123 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 53302 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette petite propriété équestre située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 45 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante. Vous disposerez au Rez de chaussée d'une entrée de 6 m2 donnant sur une buanderie de 13 m2, un Wc et une salle de douche indépendante. Ensuite, une cuisine équipée de 12 m2 donnant sur une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse. En continuité, vous disposerez d'un vaste salon ouvert de 33 m2 avec cheminée en granit puis une chambre de plain pied de 14 m2. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 belles chambres de 11 et 13 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à disposition ainsi qu'un Wc indépendant. Le bien est en bon état, il a été entièrement rénové en 2014, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Les diagnostics sont très bons, la maison est moderne et au gout du jour. L'assainissement individuel est conforme. La fibre est installée. La propriété s'étend sur 53302 m2 (soit 5.33 ha) mais vous pouvez obtenir 2.2 ha en supplément en pleine propriété. Possibilités : Maison + 2.5 ha. Maison + 5.3 ha. Maison + 7.5 ha. + 1 ha en prêt. La propriété est composée d'une cour, une dépendance de 45 m2 à usage de sellerie avec casiers et coin atelier. Un carport équipé d'anneaux et d'une douche pour les chevaux. Un jardin ainsi qu'une partie poulailler et un paddock pour les soins avec abri. Une prairie de 3400 m2 avec un rond de longe. Un ensemble de prairies toutes communicantes sur 4 ha 65 avec une carrière, plusieurs abris pour chevaux et entourées de talus avec haies bocagères. Une belle parcelle d'un 1 ha avec un box restera à disponibilité en prêt (gratuit). Possibilité de ballades sur routes (non passantes) et chemins champêtres au départ de la propriété. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées et voie verte (cavalier possible). Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. Gare de VIRE : 15 min. A 84 : 20 min. Ferry: 1 h. Plages: 45 min. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que l'activités équestre, à caractères environnementales ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Photos supplémentaires sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou . Un bien rare sur le marché! A venir visiter très vite !!!!! ""ENGLISH SPOKEN"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agences d'Aujourd'hui

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Agences d'Aujourd'hui 28/11/2025

185 000 € 3 491 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 293 m²

Touques (14800)

MAISON DE PLAIN-PIED COMPRENANT UN SEJOUR-SALON, UNE CUISINE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE DOUCHES. UNE TERRASSE ET UN CHARMANT JARDIN CLOS.

Lynda GRIMÉE - iad

(72 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Lynda GRIMÉE - iad 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(72 avis)

272 500 € 2 672 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Putot-en-Auge (14430)

iad France - Lynda Grimée vous propose: C'est à Putot en Auge que se situe cette jolie maison familiale ! Nous sommes à 5 minutes de Dozulé, ville avec tous les commerces et services, écoles jusqu'au collège et transports. Sur un beau terrain plat et arboré, cette maison dispose du confort de plain pied ! Le rez de chaussée vous propose un très bel espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau récemment rénovée et un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Plusieurs prestations viennent compléter cette maison : un espace de stationnement, un garage accolé à la maison, un grand bâtiment indépendant avec l'électricité et une terrasse exposée sud. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angèle THILLAYE - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Angèle THILLAYE - iad 15/11/2025

(18 avis)

183 500 € 2 480 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 694 m²

Formigny La Bataille (14710)

iad France - Angèle Thillaye vous propose: Charmante maison de plain-pied - 74 m² - Terrain de 2 694 m² - Formigny-la-Bataille À Formigny-la-Bataille, idéalement située à proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) et à seulement 10 minutes des magnifiques et très touristiques plages du Débarquement, découvrez cette jolie maison de plain-pied des années 80, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Description de la maison Cette maison lumineuse de 74 m², composée de trois pièces principales, conviendra parfaitement à des primo-accédants, un couple de retraités ou encore pour un projet de location saisonnière. Elle se compose de : •Une pièce de vie spacieuse de 33 m², chaleureuse et accueillante, équipée d’un poêle à bois. •Deux chambres confortables. •Une grande buanderie, facilement transformable en suite parentale, permettant ainsi d’obtenir une troisième chambre. •Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Extérieurs et dépendances La maison est entourée d’un superbe jardin arboré de plus de 2 500 m², agréable et sans vis-à-vis, comprenant : •Un abri de jardin, idéal pour le rangement. •Un grand garage attenant à la maison pouvant abriter bâteau comme camping-car grâce à sa hauteur. •Une partie du terrain, déjà clôturée comme un petit champ, parfaite pour accueillir de petits animaux ou pour y créer un espace nature (verger, potager…). Localisation idéale Outre les plages du Débarquement toutes proches, la maison se situe également à 5 minutes de Trévières, village dynamique offrant tous les commerces, les écoles, et un pôle santé, assurant un confort de vie au quotidien. Les atouts •Maison de plain-pied, rare sur le secteur •Grand terrain arboré •À 10 minutes des plages du Débarquement •À 5 minutes des commodités (Trévières) •Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) •Idéal résidence principale, secondaire ou investissement touristique Chauffage éléctrique et au bois, assainissement individuel. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER PONT-L'ÉVÊQUE 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

325 000 € 3 125 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 659 m²

Pont-l'Evêque (14130)

Située à PONT-L'EVÊQUE dans le secteur de Saint-Mélaine, cette maison vivable de plain-pied et parfaitement entretenue présentant une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec placard vous emmenera vers deux chambres, une salle de bains et un toilette. A l'étage, palier, deux chambres, un débarras et une salle d'eau. Accolé à la maison en passant par le jardin, un garage et une buanderie. Un magnifique jardin arboré avec un abri de jardin et une terrasse pour profiter de l'extèrieur. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. #pontleveque #vente # maison #immobilier Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUE DU PARTICULIER Bayeux

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RUE DU PARTICULIER Bayeux 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

244 000 € 2 346 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Bayeux (14400)

SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle sur sous-sol et de PLAIN-PIED de 104 m², édifiée sur un terrain de 570 m², à proximité IMMÉDIATE du JARDIN BOTANIQUE et PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. Cette maison, particulièrement saine et bien entretenue, se compose d'une entrée via le sous-sol. Un dégagement dessert un séjour lumineux de plus de 32 m² avec salle à manger et salon, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une partie séjour, une chambre, une chaufferie ainsi que la partie garage permettant de garer 2 voitures. Cette maison possède un POTENTIEL intéressant grâce aux combles aménageables (isolation sous toiture, DALLE BÉTON) permettant la création de 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Huisseries double vitrage en PVC avec VOLETS battants en PVC. Chauffage assuré par une chaudière fioul en très bon état, reliée à des radiateurs en FONTE. La maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Cabinet FOLLIOT - SAINT-LÔ

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT - SAINT-LÔ 27/11/2025

318 500 € 1 930 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 120 m²

Sainte-Marguerite-d'Elle (14330)

Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison à vendre située à Sainte Marguerite d'Elle, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 165 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Le terrain de 2120 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. La maison est en bon état et a été construite en 2002 en brique, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le chauffage mixte (sol et convecteurs) électrique. Pour vos moments de détente, un insert dans la cheminée vous apportera chaleur et convivialité. A l'extérieur, vous trouverez un garage double et un garage fermé pour un stationnement sécurisé. La maison est exposée plein sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans le quartier paisible de Sainte-Marguerite-d'Elle, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable entre Saint-Lô et Bayeux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT - Saint-Lô pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.

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