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Vente maison 686 400 €
260 m²
7 pièces 7 p
Bayeux (14400)

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  • 2 640 €/m²
  • Chauffage au gaz
Géraldine Castel - iad

Géraldine Castel - iad

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Description

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Bayeux – 260 m² – Jardin clos 411 m2 – Double garage
À quelques pas du centre historique de BAYEUX, cette élégante maison de ville du XVIIIᵉ siècle offre 260 m² d’espaces raffinés, sublimés par une rénovation haut de gamme.
Les superbes volumes de réception — salon de 60 m², salle à manger avec cheminée en pierre de Caen de 29 m2, véranda lumineuse de 30 m2— composent un cadre de vie rare en centre ville. Une salle d eau récente, des toilettes et un grand débarras complètent le rdc.
L’étage abrite quatre chambres, un bureau, des toilettes et un accès à des combles isolés et aménageables.
À l’extérieur, un jardin clos et confidentiel ainsi qu’une terrasse invitent à la détente.
Un exceptionnel double garage de 70 m² complète ce bien d’exception.
Atouts supplémentaires :
- une vie de plain-pied est envisageable
- fibre optique
- DPE C
- un grand débarras
- une chaudière gaz à condensation
- cave à vin
- toiture refaite
Quelques travaux de finition sont à prévoir : peinture.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayeux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.
'Un investissement sûr pour votre avenir et un foyer où il fait bon vivre vous attendent à Bayeux. À visiter sans tarder !'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1890254 - Réf Superimmo : ANVX100XSN
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Caractérisques
Prix de vente : 686 400 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - ter. 411 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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