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Laetitia THOMINES MORA - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Laetitia THOMINES MORA - iad 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(14 avis)

355 000 € 1 420 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres

Bayeux (14400)

iad France - Laetitia THOMINES MORA vous propose: Situé à Longues-sur-Mer, dans un environnement calme, cet ensemble en pierres, ancien corps de ferme, se compose d’une maison principale de 185m² et d’un gîte de 65 m². La maison propose une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier, un salon, une salle à manger, et à l’étage, 4 chambres spacieuses dont 3 avec salle d’eau privative. Le gîte dispose d’un séjour avec coin-cuisine, une salle de bain et à l’étage, 2 chambres dont 1 avec salle d’eau privative. Au-dessus de l’ensemble, le grenier total de 150m² au sol offre un potentiel supplémentaire. A l’extérieur, vous profiterez d’une cave, une dépendance de 65m² avec son grenier et une cour devant l’ensemble. Des éléments anciens préservés donnent tout son caractère à cette demeure : pierres, poutres, parquets, tommettes, cheminées L’ensemble de 250 m² sur trois niveaux est édifié sur une parcelle de 800 m² À proximité : Port-en-Bessin, Bayeux, Omaha Beach et les Batteries de Longues-sur-Mer, Arromanches-les-Bains. N'hésitez plus, cette maison est une perle rare qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de son histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia THOMINES MORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Nicolas Criaud - efficity

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Nicolas Criaud - efficity 04/12/2025

1 050 000 € 4 200 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 7 753 m²

Bayeux (14400)

14400 - VIENNE-EN-BESSIN - FERME-MANOIR datant du XVème siècle et son colombier daté du XVIIIème siècle dans l'alignement de la façade. Le portillon (I.S.M.H. 1932) celui-ci est encadré de piliers prismatiques est surmonté d'un arc en accolade sculpté de figures d'animaux du XVème siècle, par lequel on accède au logis, ; il s'agit d'une des parties les plus anciennes du vieux château. Rêvons un peu ! Cette demeure historique vous passionnera par son historique (seigneurie de Vienne, barons de Creully, seigneurs d'Harcourt ont traversé l'histoire de cette demeure chargée d'histoire… Accès principal par un perron distribuant l'escalier principal en pierres, une pièce principale avec cheminée monumentale. Petites pièces de services à la suite… Etages : grandes chambres (sol en pierres et tomettes), la plupart avec cheminées monumentales. Caves voutées… Annexes : - Ecurie, selleries, 15 boxes avec carrière en sable. - Bâtiment du XVIIème siècle semblant pouvoir être réhabilité en habitat secondaire. - Bâtiments à usage agricole et de stockage. Cour, jardin, verger. 5 HA de terres en sus, possible…. Cette propriété rare sur le marché saura combler les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Vienne-en-Bessin. Dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Scandimmo

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Scandimmo 05/12/2025

189 000 € 2 589 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Bayeux (14400)

Très agréable maison mitoyenne en bordure du Golf d'Omaha Beach, dans le domaine réputé de Green Beach proche de la mer, à quelques kilomètres de Bayeux. Domaine verdoyant avec grande piscine, qui est très prisé par les touristes (location saisonnière très facile, surtout entre Pâques et septembre) Besoin d'informations complémentaires ? 07 83 38 47 09 ou . Accès à toutes les commodités à pied au village de Port-en-Bessin. 15 minutes de bus suffisent pour être à Bayeux. La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte au rdc, avec chambre et salle de douche avec WC. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Nombreux rangements. Cave et parking. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. Eau chaude individuelle. C'est l'une des plus grandes maisons du domaine de 7 hectares, au coeur du golfe d'Omaha Beach, un paradis verdoyant avec label « Clé Verte ». Proche des plages du débarquement où le littoral naturel y est préservé. Très belle partie de la Normandie, chargée d'histoire, et avec des plages magnifiques proposant beaucoup d'activités pour petits et grands. Terrasse agréable de 17 m2 et lumineuse en rez de jardin, avec un jardinet de 48 m2. La piscine collective est chauffée (on peut vous envoyer des photos). Les charges comprennent l'eau et l'électricité (parties communes et individuelles), la taxe foncière des parties communes, l'assurance des parties communes, les honoraires du syndic, les charges administratives du fonctionnement de l'AFUL gérant entre autres les espaces du domaine, les charges liées aux équipements dont la piscine chauffée, etc. Les charges actuelles sont de 1525 ¤ par trimestre, comprenant une provision élevée pour l'électricité, qui sera régulée une fois la consommation réelle connue. Avec une consommation 'habituelle' d'électricité, les charges sont de 1146 ¤ par trimestre si on se fie à la consommation 2023. La maison est en très bon état autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, même si la façade d'un côté devrait sans doute être nettoyée (mais aucun ravalement nécessaire). Elle est meublée simplement et peut être louée très facilement grâce au prestataire Pierre et Vacances qui administre certaines de ces maisons en location touristique. Ou de manière privée bien sûr, par la personne assurant les visites, qui gère aussi une conciergerie (très bon rapport locatif à prévoir). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui lui permet de payer des frais d'achat ('frais de notaire') plus bas. Cela n'a pas d'incidence sur le prix que vous payez, qui aurait été le même si les honoraires avaient été à la charge du vendeur, car en pratique le vendeur ne perçoit que le 'prix net vendeur', soit le prix de vente déduit de la commission d'agence. Ces honoraires sont ici de 8505 euros dans le cas d'une vente au prix, soit 3,75% HT du prix de vente, ou encore 4,71% TTC du prix net vendeur. Le prix net vendeur, c'est à dire le prix hors honoraires d'agence, est donc de 180495 euros en cas de vente au prix annoncé.

RUE DU PARTICULIER Bayeux

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par RUE DU PARTICULIER Bayeux 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

244 000 € 2 346 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Bayeux (14400)

SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle sur sous-sol et de PLAIN-PIED de 104 m², édifiée sur un terrain de 570 m², à proximité IMMÉDIATE du JARDIN BOTANIQUE et PROCHE DU CENTRE DE BAYEUX. Cette maison, particulièrement saine et bien entretenue, se compose d'une entrée via le sous-sol. Un dégagement dessert un séjour lumineux de plus de 32 m² avec salle à manger et salon, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une partie séjour, une chambre, une chaufferie ainsi que la partie garage permettant de garer 2 voitures. Cette maison possède un POTENTIEL intéressant grâce aux combles aménageables (isolation sous toiture, DALLE BÉTON) permettant la création de 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Huisseries double vitrage en PVC avec VOLETS battants en PVC. Chauffage assuré par une chaudière fioul en très bon état, reliée à des radiateurs en FONTE. La maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

SCP Frédéric LATRUBESSE et Julien DOUBLET-QUENTEL

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par SCP Frédéric LATRUBESSE et Julien DOUBLET-QUENTEL 30/07/2025 - mise à jour 31/08/2025

346 500 € 3 397 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • Ter. 433 m²

Bayeux (14400)

MAISON T5 - 102m² - BAYEUX - PROXIMITE CENTRE VILLE Idéalement située à proximité immédiate du centre ville, de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités, école, collège et lycée. Charmante maison comprenant: Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau et W.C séparé; A l'étage: couloir desservant trois chambres dont deux avec rangement et cabinet de toilette, W.C; Sous sol complet semi-enterré; Jardin clos de 433 m²

Nicolas Criaud - efficity

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nicolas Criaud - efficity 24/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

273 000 € 1 365 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Bayeux (14400)

14400 - NONANT aux portes de BAYEUX ET DE CAEN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Nonant, Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel certain pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire. ESCALIER - TOMETTES - CARREAUX DE CIMENT - CHEMINEES, tout le charme de l'ancien !!! LES + : Maison familiale, Lumineuse, Ecole maternelle et primaire dans la commune, ramassage scolaire pour Bayeux, LES - : DPE, Rénovation à prévoir Cette demeure authentique se compose comme suit : - RDC : Grand Séjour exposé sud, une cuisine ouverte, une chambre, wc, buanderie. - Au premier étage : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bain avec baignoire et douche. - Au deuxième étage : 3 chambre supplémentaires et 1 salle d'eau avec wc. - Extérieur : Appentis, Garage, serre et jardin paysagé clos de murs. Implantée sur un terrain de 500m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à Nonant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Géraldine Castel - iad

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Géraldine Castel - iad 29/10/2025

399 500 € 4 390 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 484 m²

Bayeux (14400)

iad France - Géraldine Castel vous propose: Maison rare à la vente – Bayeux A deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités). Maison d’une superficie de 91.30 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 484 m², composée de : •deux chambres spacieuses, •un grenier isolé et aménagé en 3ème chambre, •une salle de bain avec douche, •deux toilettes, •un salon séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition, avec un poêle à bois, •une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), •un garage avec porte séquentielle motorisée. Une dépendance de 30 m², aménagée en studio permet un rendement locatif immédiat - idéal pour de la location courte durée. Un bien parfait pour : •Une famille souhaitant concilier confort et proximité, •Des primo-accédants, recherchant un bien avec revenus locatifs instantanés, •Ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible proche du centre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix alliant confort, charme et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emma DECLOMESNIL-MOULIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Emma DECLOMESNIL-MOULIN - SAFTI 29/11/2025

899 000 € 3 875 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Bayeux (14400)

Située dans le charmant quartier de Bayeux (14400), cette maison lumineuse de 232 m² repose sur un terrain de 850 m² à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La douce ambiance de la ville et la proximité de diverses commodités en font un emplacement prisé. Cette demeure en pierre à la toiture d'ardoise est entourée d'un grand jardin offrant un espace extérieur paisible, agrémenté par un garage ajoutant une touche pratique à son charme. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 8 pièces présente des caractéristiques soigneusement conçues pour le confort de ses occupants. Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour toute la famille, complétées par 3 toilettes et 2 salles de bain pour plus de commodité. Les grands volumes et la luminosité caractérisent cet intérieur accueillant, tandis que le double salon (dont un agrémenté d 'un home cinéma) offre des espaces de vie distincts. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété allie harmonieusement confort et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 899 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 864 000 € Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846 - SAFTI – DECLOMESNIL-MOULIN Emma, Conseiller indépendant

Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Pantelidis Patrice - Dr HOUSE-IMMO 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

335 000 € 3 490 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 050 m²

Bayeux (14400)

Maison de plain pied , RT2012A , la plage à 4 mins , Bayeux à 7mins. L'espace de vie lumineux ( 56m2) vous séduira par la vue sur le jardin et une cuisine de qualité étudiée pour praticité et convivialité. Orienté sud il dessert une large terrasse. La salle d'eau allie qualité, confort et esthétisme ( douche à l'italienne) . Les 3 chambres de 13, 11, 11m2 et un toilette séparé complète la partie habitable . Le garage est intégré dans le bâti avec de la lumière naturelle et des combles de rangement. Possibilité de nombreux stationnements véhicule ou bateau. Chalet de rangement. Sur un joli terrain arboré, au calme , la maison de plain pied vous propose harmonie et confort. Cette maison entretenue à la décoration soignée vous donnera le coup de cœur attendu. Données technique : Toiture en ardoise, Chauffage au Sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, alliant confort et économie conséquente. GES A DPE B Cout du chauffage entre 610 et 870€ par an . Matériaux , choix d'équipements & prestations: Double plafond , conduit de poele, porte garage automatique , centralisation des volets, adoucisseur, périmètre robot tonte , ballon d 'au de chaude de170 m3 chauffée par la pompe à chaleur . Terrain plat , Piscinable, fibrée, Tout à l'égout. Données financières : Foncier : 825€ facture d électricité ( chauffage inclus ) : 900€/an Mandat n° 107573B au prix de 339 000€ honoraires d’agence inclus à charge acquéreur de 5.68%Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ELISABETH DUBOSC MARCHAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ELISABETH DUBOSC MARCHAND - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

725 000 € 1 986 €/m²
Maison • 365 m² • 12 pièces • 7 chambres

Bayeux (14400)

Dans la maison d'origine ? Le CHARME intemporel de l'ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées ! Dans l'extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré ! Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny ! Aujourd'hui, c'est une PARFAITE maison de famille, mais demain ? Gîtes, maison d'hôtes, ateliers, … à vous d'IMAGINER la vie qui pourrait aller avec ! Si la partie habitable est actuellement de 365m2 environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour: cellier de 38m2 avec point d'eau, double préau de plus de 60m2, deux garages ouverts de 24m2 environ chacun, appentis... En rez-de-chaussée: * MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90m2 à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine...OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud. * Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage dans la partie ANCIENNE: * CHAMBRE PARENTALE de plus de 34m2, avec accès terrasse (de 40m2, donnant sur le jardin !) et SUPERBE salle de bains...baignoire, douche et toilettes. * Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14m2 environ, dont une avec DRESSING. * Deux pièces sous combles de 38m2 environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service. * Salle d'eau avec toilettes. À l'étage, dans la partie CONTEMPORAINE: * Deux chambres de 14m2 PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune. * Salle de sport de 30m2 environ. * Salle de billard/bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40m2...poêle à bois, pierres apparentes et parquet ! * Jolie chambre de 15m2 avec salle d'eau et toilettes. LE P'TIT PLUS ?! Studio de 24m2 environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine ! CONFORT: Diagnostic énergétique en C - Double vitrage - Chauffage central gaz et partie électrique - Deux cheminées et 3 poêles à bois - Assainissement individuel. POUR RÉSUMER ? * De très beaux volumes de vie...à partager ! * Un potentiel supplémentaire non négligeable...à RÉ inventer ! * Le calme et la sérénité de la campagne...à apprécier ! * À 5 min. de Bayeux et 2 min. de l'axe Caen/Cherbourg...idéalement située ! Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre entière disposition ! Cette annonce référence 303617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Criaud - efficity

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nicolas Criaud - efficity 27/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

229 990 € 2 255 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Bayeux (14400)

14400 - SAINT-VIGOR-LE-GRAND-BAYEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 102 M² - MAISON AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET VUE SUR LA CATHÉDRALE, ATIPYQUE !!! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Saint-Vigor-le-Grand, à deux pas du centre-ville de Bayeux. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 3 niveaux. Luminosité et charme sont les maîtres mots de cette maison en pierre, avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Les atouts majeurs de ce bien sont sa proximité avec le centre-ville de Bayeux, les écoles, un terrain orienté plein sud. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles depuis la maison. Construite avant 1850 en pierre de taille, cette maison a été entièrement rénovée en 2020. L'état général est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire de 38 m². La terrasse de 40 m² et le jardin de 300 m² et son cabanon vous permettent de profiter de l'extérieur en toute quiétude. RDC: Séjour cuisine ouverte de 25 m2 avec couloir et wc séparé et accès jardin. ETAGE 1 : Chambre parentale avec salle d'eau et Chambre ou bureau ou dressing avec salle d'eau et wc ETAGE 2 : 2 Belles Chambres ET Sdb et wc. Une place de stationnement extérieur vient compléter ce bien d'exception. Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de charme à Saint-Vigor-le-Grand. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES BONS BIENS

(39 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LES BONS BIENS 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(39 avis)

241 500 € 1 220 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Bayeux (14400)

Située au coeur de Balleroy, cette maison bourgeoise de 1830 offre de superbes volumes et un cadre unique avec vue sur les jardins du château. Elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec deux séjours spacieux, dont un équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine. Les étages accueillent quatre grandes chambres (deux par niveau), idéales pour une vie de famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'une pompe à chaleur récente, d'un très bon DPE et du tout-à-l'égout. Ses hauteurs sous plafond, parquets anciens et carreaux de ciment lui confèrent un charme indéniable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. ? Une maison rare sur le marché, alliant cachet, confort moderne et très bonne localisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Carla Chouviat Agent commercial (Entreprise individuelle)

D&ASSOCIÉS NOTAIRES CAEN CHATEAU

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par D&ASSOCIÉS NOTAIRES CAEN CHATEAU 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

242 230 € 3 028 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 994 m²

Bayeux (14400)

BAYEUX SOMMERVIEU à 2400 mètres du by-pass Boulevard Winston Churchill Maison 5 pièces 4kms de la cathédrale du centre de Bayeux Facile d’accès aux écoles et commerces, Plage Arromanches 8kms et 5kms A13. Rez de chaussée : entrée, couloir, placard, wc, sde aménagée cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle à manger et séjour avec poêle, salon ou chambre 3. Sous-sol complet. Jardin agréable et ensoleillé terrain 994m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Romain MARIE - Propriétés-privées.com

(39 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Romain MARIE - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(39 avis)

850 000 € 2 297 €/m²
Maison • 370 m² • 16 pièces • 8 chambres • Ter. 3 291 m²

Bayeux (14400)

Propriété de Prestige - 370 m² habitables - Esquay-sur-Seulles (14400) Chez Romain - Propriétés Privées Nouveau sur le marché - Bien rare - Cadre exceptionnel A seulement 5 minutes de Bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre Caen et Bayeux, cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. - La maison principale - 252 m² - 10 pièces Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. A l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11, 14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes. - Deux gîtes indépendants tout confort : Gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes Composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Gîte n°2 - 83 m² en duplex - Jusqu'à 6 personnes Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un WC séparé. - Extérieurs et prestations : La propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations. - Atouts et équipements techniques : Activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée) Terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude) Double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout Portail électrique Electricité aux normes Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 2300 euros Idéal pour : - Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité - Professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil - Amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable - Un bien d'exception à découvrir sans tarder. - Un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du Calvados. Je vous propose cette propriété au prix de 850 000.00 euros HAI dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur soit 820 000.00 euros net vendeur. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 42 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

345 000 € 2 805 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Bayeux (14400)

Maison en pierre avec jardin Bayeux Intra-Muros 123 m² Au coeur du centre historique de Bayeux, découvrez cette authentique maison en pierre d'une surface de 123 m², alliant le charme de l'ancien et des prestations actuelles, le tout dans un environnement calme et privilégié intra-muros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains confortable. Les combles aménagés au dernier niveau accueillent un espace complémentaire avec WC et baignoire, idéal pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'appoint. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, parfait pour les moments de détente en toute intimité.

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