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Vente maison 399 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bayeux (14400)

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  • 4 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Géraldine Castel - iad

Géraldine Castel - iad

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Description

iad France - Géraldine Castel vous propose: Maison rare à la vente – Bayeux
A deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités).
Maison d’une superficie de 91.30 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 484 m², composée de :
•deux chambres spacieuses,
•un grenier isolé et aménagé en 3ème chambre,
•une salle de bain avec douche,
•deux toilettes,
•un salon séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition, avec un poêle à bois,
•une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie),
•un garage avec porte séquentielle motorisée.
Une dépendance de 30 m², aménagée en studio permet un rendement locatif immédiat - idéal pour de la location courte durée.
Un bien parfait pour :
•Une famille souhaitant concilier confort et proximité,
•Des primo-accédants, recherchant un bien avec revenus locatifs instantanés,
•Ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible proche du centre.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix alliant confort, charme et rentabilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1876167 - Réf Superimmo : ANVXZRUOE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 484 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 791 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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GÉRALDINE CASTEL - IAD

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