Vente maison 335 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bayeux (14400)

Maison de plain pied , RT2012A , la plage à 4 mins , Bayeux à 7mins.
L'espace de vie lumineux ( 56m2) vous séduira par la vue sur le jardin et une cuisine de qualité étudiée pour praticité et convivialité.
Orienté sud il dessert une large terrasse.
La salle d'eau allie qualité, confort et esthétisme ( douche à l'italienne) .
Les 3 chambres de 13, 11, 11m2 et un toilette séparé complète la partie habitable .
Le garage est intégré dans le bâti avec de la lumière naturelle et des combles de rangement.
Possibilité de nombreux stationnements véhicule ou bateau.
Chalet de rangement.
Sur un joli terrain arboré, au calme , la maison de plain pied vous propose harmonie et confort.
Cette maison entretenue à la décoration soignée vous donnera le coup de cœur attendu.
Données technique :
Toiture en ardoise,
Chauffage au Sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, alliant confort et économie conséquente.
GES A DPE B
Cout du chauffage entre 610 et 870€ par an .
Matériaux , choix d'équipements & prestations:
Double plafond , conduit de poele, porte garage automatique , centralisation des volets, adoucisseur, périmètre robot tonte , ballon d 'au de chaude de170 m3 chauffée par la pompe à chaleur .
Terrain plat ,
Piscinable,
fibrée,
Tout à l'égout.
Données financières :
Foncier : 825€
facture d électricité ( chauffage inclus ) : 900€/an
Mandat n° 107573B au prix de 339 000€ honoraires d’agence inclus à charge acquéreur de 5.68%Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 3 490 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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PANTELIDIS PATRICE - DR HOUSE-IMMO

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