Vente maison 318 500 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marguerite-d'Elle (14330)

Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison à vendre située à Sainte Marguerite d'Elle, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 165 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Le terrain de 2120 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur. La maison est en bon état et a été construite en 2002 en brique, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le chauffage mixte (sol et convecteurs) électrique. Pour vos moments de détente, un insert dans la cheminée vous apportera chaleur et convivialité. A l'extérieur, vous trouverez un garage double et un garage fermé pour un stationnement sécurisé. La maison est exposée plein sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans le quartier paisible de Sainte-Marguerite-d'Elle, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable entre Saint-Lô et Bayeux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT - Saint-Lô pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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