Vente maison 346 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: Nouvelle EXCLUSIVITE à Bayeux - Pavillon surélevé avec jardin dans un environnement privilégié
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d’environ 123 m² habitables bénéficie d’un jardin clos de 590 m², à proximité immédiate des commerces de proximité.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une cuisine séparée
- une salle à manger
- un salon avec cheminée
- deux chambres
- une salle d’eau récente
- un WC indépendant
- une terrasse
À l’étage, vous trouverez :
- deux chambres supplémentaires
- une salle d’eau et un WC
- un grenier
Un sous-sol complet :
- garage
- atelier
- lingerie/chaufferie
- cave à vins
Les atouts :
Environnement privilégié et paisible
Maison lumineuse et bien entretenue
Sous-sol complet et grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement
Emplacement recherché, à deux pas des commodités à pied
Un agréable jardin clos et arboré de 590 m², idéal pour profiter des beaux jours
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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GÉRALDINE CASTEL - IAD

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