Vente maison 399 000 €

52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

iad France - Alexandra Morel vous propose: Très jolie maison de pêcheur, Rue des Ecores, entièrement refaite en 2023, idéalement située à proximité des commerces, de la gare et de la plage à pied. Un petit passage permet d'accéder directement au centre ville.
Composée d'une salle à manger et cuisine de plein pied, cette maison offre 3 chambres dont 2 avec leurs salles de douche + WC.
Exposées Sud Ouest, les pièces de vie bénéficient d'un ensoleillement optimal.
Une pièce en sous sol, avec pierres apparentes, accueille un salon TV.
Cette maison peut également correspondre à un investissement locatif (actuellement louée en location saisonnière) : un bien qui plaît beaucoup par la qualité de son emplacement et de sa rénovation,. Un attrait non négligeable même pour une mise en location ponctuelle (revenus sur demande).
Rare pour ce type de bien à Trouville : un extérieur de 18 m2 permettant de profiter des bains de soleil et repas en extérieur !
Le DPE projeté prenant effet en 01/2026 : E
Je me tiens à votre écoute pour davantage d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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ALEXANDRA MOREL - IAD

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