Vente maison 185 500 €

76,15 m²

2 chambres 2 ch

Douvres-la-Délivrande (14440)

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2 436 €/m²
Cuisine de 8 m²

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Description

DOUVRES-LA-DELIVRANDE - Centre-ville maison en pierre 2 chambres
DOUVRES-LA-DELIVRANDE
Idéalement située aux pieds des commerces/écoles et à 3km de la plage de Luc-sur-Mer
Maison de bourg avec charme en bon état d'une surface habitable d'environ 76m² (81m² au sol) comprenant :
- Au Rez-de-Chaussée : cuisine équipée et aménagée, salle à manger avec placards,
- Au premier étage : salon, chambre, salle de douche refaite récemment, dégagement, toilettes,
- Au second étage : palier, chambre, salle de bains.
Possibilité d'aménager les combles.
Ce bien dispose d'une cave voutée de 17m² pour stockage (vélos, cave à vins, ...) ainsi qu'un débarras indépendant.
Idéal pour de l'investissement locatif.
Bien soumis au régime de la copropriété, sans syndic, ni charges.
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1969 - Réf Superimmo : ANVXZOJC4

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Caractérisques

Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

76,15 m² (carrez : 74,02) - 2 chambres	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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