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KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par KW ARVERN 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(310 avis)

162 000 € 3 000 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orcet (63670)

Situé en centre ville d' Orcet, proche de toutes commodités et transports en commun. Maison entièrement rénovée de 54m² habitables, 2 chambres avec balcon et garage. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'un hall d'entrée. Au 1er étage : Une cuisine entièrement équipée ( avec ilot central et électroménager haut de gamme) ouverte sur pièce de vie offrant accès à un balcon. Au 2ème étage : Une belle salle d'eau avec toilette, ainsi que deux chambres. Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, menuiseries double vitrage, électricité entièrement refaite, isolation mur et sous toiture… DPE: C / GES: A Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

49 900 € 674 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 38 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

Au cœur de la commune de Saint-Germain-Lembron, proche de toutes les commodités, se cache une maison de bourg qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie avec cuisine, prête à accueillir vos idées et votre style. À l’étage, un salon lumineux accompagné d’une salle d’eau et de toilettes offre déjà un espace confortable. Le second étage dévoile une chambre et un bureau, facilement transformable en petite chambre supplémentaire. Et pour les amateurs de projets, un grenier aménageable laisse place à toutes vos envies d’agrandissement. En bonus, une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou les passionnés de bons crus. Avec ses huisseries PVC et sa couverture récente, cette maison à finir de rénover est la toile blanche parfaite pour un investisseur avisé ou un primo-accédant créatif. Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou développer un projet locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 30/11/2025

55 000 € 846 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

EF981 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement. Cette maison traversante idéalement située à Issoire offre un fort potentiel d’aménagement pour un premier achat ou un projet locatif. D’une surface habitable de 65 m2 environ, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle de bains, d’un wc séparé et des espaces de rangements. Au premier étage, une belle pièce lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Au deuxième étage, deux chambres. Menuiseries en bois simple vitrage et en pvc double vitrage Chauffage au gaz Travaux à prévoir Taxe foncière : 677 € Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 55 000 € dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Melanie DO NASCIMENTO - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Melanie DO NASCIMENTO - Optimhome 18/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(21 avis)

158 590 € 2 643 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pont-du-Château (63430)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg de 60m² 3 pièces sur 3 niveaux au cœur de Pont-du-Château, à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Vous trouverez au rez de chaussée, un espace séjour/cuisine de 19m². Au 1er étage, une première chambre (12.50m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'environ 5m². Le dernier étage lui se compose d'une 2ème chambre (12.38m²) et d'un cagibi pouvant faire office de bureau ou dressing (5,30m²). Coté extérieur, un garage non attenant de 30m² avec mezzanine et une dépendance de 9m² avec une cour d'environ 15m² non attenante également complètent le tout (voir photo cadastre annonce) Salle de bain rénovée en 2022. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage + volets bois. Electricité dans garage et dépendance. Tout à l'égout (CONFORME) / Taxe foncière : 700€ / Fibre optique OK Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 594898 )

Vivien BRAUD - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Vivien BRAUD - Optimhome 03/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

(5 avis)

49 900 € 657 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Messeix (63750)

Située au sud-est du département du Puy-de-Dôme, sur la commune de Messeix, cette jolie maison en pierre se trouve à seulement 25 minutes de La Bourboule, 30 minutes de la station de ski du Mont-Dore, d'Ussel, de l'autoroute A89, et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface habitable : 76 m² - 2 chambres Aménagements : - Rez-de-chaussée : Grand garage de 41 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un aménagement selon vos besoins - Rez-de-jardin : Entrée, grande pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 35 m², débarras - Étage : 2 chambres (15 m² et 13 m²), salle d'eau moderne avec WC Atouts : - Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie agréable - Proximité immédiate du centre du village avec ses commerces et services essentiels Commodités locales : Sur la commune, vous trouverez des commerces essentiels tels qu'une pharmacie, un coiffeur, un tabac-presse, des restaurants, une boulangerie et La Poste. Vous y découvrirez également un pôle santé, une médiathèque, une école, des musés, ainsi qu'un lac idéal pour les promenades et la baignade. Idéal pour les amateurs de sensations fortes et de sports en plein air, la commune dispose également d'un terrain de motocross, parfait pour pratiquer votre passion dans un cadre naturel. Pour les amoureux des sports d'hiver, la station de ski du Mont-Dore est à moins de 30 minutes, offrant un accès facile aux activités hivernales. Travaux à prévoir : - Mise aux normes de l'assainissement individuel (installation d'un filtre à prévoir) - Le bien n'est pas encore équipé de chauffage, mais un conduit de cheminée est déjà en place pour installer un poêle à bois ou tout autre système de chauffage adapté. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage) Cette maison à petit budget, habitable de suite, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet immobilier avec une rénovation légère, dans un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des activités de plein air. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 590055 )

Bertrand DUBIEN - Optimhome

(68 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Bertrand DUBIEN - Optimhome 23/01/2025 - mise à jour 10/07/2025

(68 avis)

66 000 € 1 650 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • Ter. 419 m²

Saint-Julien-de-Coppel (63160)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie petite maison en pierres à rénover entièrement ( création d'une extension possible ) avec sa dépendance composée d'une grange avec cave voutée ( l'ensemble est en parfait état ). La propriété est cadastrée AB 260 et AB 261 pour une superficie cadastrale totale de 419 m2. Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 576648 )

Immoby Sagat

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 29/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

88 000 € 1 692 €/m²
Maison • 52 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Egliseneuve-d'Entraigues (63850)

Découvrez ce chalet enchanteur, un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort optimal. Avec une surface habitable de 52 m², ce plain-pied est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et accueillant. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. Cet espace de vie est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité et plaisir. Ce chalet dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et un état intérieur impeccable. Le stationnement extérieur, inclus, vous garantit une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles que plusieurs alimentations générales et restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Les enfants pourront fréquenter les écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin est également à 10 minutes en voiture, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un bus est disponible à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. En cas de besoin médical urgent, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un chalet entièrement meublé, prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

Cimm Immobilier Ambert

(384 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(384 avis)

99 000 € 1 222 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²

Ambert (63600)

Maison Traditionnelle habitable de suite Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un environement calme avec une vue sur la campagne. Avec ses 81 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine partiellement équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les repas en famille. Les deux chambres confortables et la salle de bains moderne offrent tout le confort nécessaire avec un bureau pouvant être une chambre enfant. Le jardin de 150 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. La cave de 18,50 m² offre un espace supplémentaire avec une importance de la présence d'un puit. L'assainissement conforme garantit une installation fiable et sécurisée. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des commodités modernes. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, et un bus. En 10 minutes, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Une visite ou un renseignement sur ce joli bien, vous pouvez contactez Laurie au 06 81 94 92 18 qui sera ravie de vous informer Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1716.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Laurie ROUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vos Agents

Annonce mise à jour le 24/09/2025

Proposée par Vos Agents 24/09/2025

96 000 € 960 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 583 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

St-Eloy-les-Mines - Le Sucharet // Vos Agents vous proposent... une maison individuelle de 100m2 située proche des grands axes et de la nature, à quelques minutes du centre de Saint-Eloy-Les-Mines et bénéficiant d'une cour avec un espace jardin pour un total de 583m2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un couloir desservant un salon de 19,5m2 et une cuisine séparée équipée. Le couloir vous mène également à la salle d'eau et aux WC, ainsi qu'à un espace dressing et à la chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 17m2 et 13m2 ainsi qu'une autre pièce, actuellement utilisée en grenier, d'environ 30m2 ne demandant qu'à être amménagée selon vos souhaits (suite parentale, chambre simple, bureau, salle de jeux, etc). Au sous-sol, un garage de 35m2 et une buanderie complètent ce bien. Chauffage gaz, double vitrage, nombreux rangements ; cette maison saura vous offrir confort et praticité. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Bien actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 96 000 € HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne 01/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

199 000 € 2 457 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 976 m²

Vic-le-Comte (63270)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE à ENVAL (commune de Vic-le-comte), une maison individuelle d'environ 81m2 habitables élevée sur un sous-sol complet, composée de 2 chambres, d'1 bureau et d'un garage, le tout sur une parcelle de 2 976m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE La maison élevée sur 2 niveaux se compose à l'étage d'une pièce de vie de 30m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une veranda (10m2), d'une cuisine semi ouverte, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage inférieur, un bureau de 9m2 (accessible depuis la maison par une échelle de meunier), un garage de 20m2 et une cave. Le tout sur une parcelle arborée de 2 976m2. Huisseries bois double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. DPE : E Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 COURNON D'AUVERGNE- tél : 04 73 87 18 55 .Réf. : VM682. Prix du bien : 199 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux. Vente - Location - Gestion Immobilière Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1763.00 € et 2387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS Carte T CPI63022023000000024 RCP 314760932000

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

216 000 € 3 258 €/m²
Maison • 66,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Royat (63130)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette charmante maison de ville avec terrasse sur la commune de Royat ! En plein coeur du centre-ville, sur une place calme et verdoyante, cette maison affiche une surface au sol de 73 m² avec en complément une terrasse de 15 m² exposée Sud. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une grande baie vitrée coulissante offrant un accès direct à l'extérieur, une cuisine entièrement intégrée et équipée et des toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. En sus, un local sécurisé pour 2 roues et/ou vélos électriques, une cave et deux cuvages. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de novembre 2022). Menuiseries en PVC double vitrage. Secteur recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

163 000 € 3 075 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette charmante maison de ville sur la commune de Chamalières ! En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée affiche une surface au sol de 52,85 m² avec en complément une cave. En rez-de-chaussée surélevé, une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central et un coin salon. Au premier étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, une seconde chambre avec dressing et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage avec volets battants en bois. Idéal premier achat ou investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

Agence Egide

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Egide 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

115 000 € 1 150 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Malauzat (63200)

Sur la commune de Malauzat, nous vous proposons cette charmante maison de bourg de 100m2 avec son garage attenant en RDC - piece a vivre acces garage - WC - Buanderie A l'étage - 2 belles chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau avec douche à l'italliene acces combles aménageables Double vitrage Chauffage électrique Pompe à chaleur Chauffe -eau thermodynamique prévoir rafraichissement idéal premier achat ou investisseur

AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO 13/05/2025 - mise à jour 10/12/2025

110 000 € 1 170 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

Maison de ville Vue sur le Puy-De-Dôme A vendre en centre-ville de THIERS, belle maison entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de cachet. Cette maison à usage d'habitation de Type 3 se compose d'un sous-sol à usage de 2 caves ; d'un rdc à usage d'entrée, de wc et de cuisine ; d'un 1er étage à usage de dégagement et de salon ; d'un 2ème étage à usage de dégagement-buanderie, de chambre et de salle-d'eau avec wc ; d'un 3ème étage à usage de dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Cette maison est actuellement louée 672 HC. Belle vue sur le Puy-de-Dôme et la Chaine des Puys. Cette maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Rénovation de goût et qualitative. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104500 Euros) - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE : 06.83.71.79.83 - Agence Concept Perfect Immo Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

163 871 € 2 777 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 510 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Saint-Germain Lembron Nous vous présentons une maison individuelle de 59 m2 habitables sur un terrain de 510m2, en plain-pied, idéalement située en lotissement sur les hauteurs de Saint-Germain Lembron. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités : écoles maternelle, primaire, collège ; nombreux commerces, grande surface. Situé en sortie d’autoroute, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers (10 minutes d’Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand). Prestations incluses Finition PAD (Prête à décorer) gamme access: -Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Ratissage ponçage plafond de la pièce à vivre - Hors préparation et peintures murs et plafond, fourniture et pose parquet, cuisine et aménagement extérieurs Agencement intérieur proposé : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte - 2 chambres de 9 m2 avec placards intégrés - Une salle de bain de 6 m2 et WC indépendant. - Un cellier fonctionnel Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4750 € - Taxe d’aménagement estimée : 1230 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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