Vente maison 163 871 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-Lembron (63340)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Saint-Germain Lembron

Nous vous présentons une maison individuelle de 59 m2 habitables sur un terrain de 510m2, en plain-pied, idéalement située en lotissement sur les hauteurs de Saint-Germain Lembron. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités : écoles maternelle, primaire, collège ; nombreux commerces, grande surface. Situé en sortie d’autoroute, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers (10 minutes d’Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand).

Prestations incluses Finition PAD (Prête à décorer) gamme access:

-Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
- Ensemble du gros œuvre et du second œuvre
- Ratissage ponçage plafond de la pièce à vivre
- Hors préparation et peintures murs et plafond, fourniture et pose parquet, cuisine et aménagement extérieurs

Agencement intérieur proposé :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte
- 2 chambres de 9 m2 avec placards intégrés
- Une salle de bain de 6 m2 et WC indépendant.
- Un cellier fonctionnel

Informations techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
- Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
- Menuiseries PVC et aluminium blanches
- Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
- Finition façade rustique
- Isolation performante et conforme à la norme RE2020
- Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

- Frais de notaire : 4750 €
- Taxe d’aménagement estimée : 1230 €

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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Prix de vente : 163 871 €

Prix au m² : 2 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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