Vente maison 158 590 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-du-Château (63430)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de bourg de 60m² 3 pièces sur 3 niveaux au cœur de Pont-du-Château, à 25 minutes de Clermont-Ferrand.
Vous trouverez au rez de chaussée, un espace séjour/cuisine de 19m². Au 1er étage, une première chambre (12.50m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc d'environ 5m². Le dernier étage lui se compose d'une 2ème chambre (12.38m²) et d'un cagibi pouvant faire office de bureau ou dressing (5,30m²).
Coté extérieur, un garage non attenant de 30m² avec mezzanine et une dépendance de 9m² avec une cour d'environ 15m² non attenante également complètent le tout (voir photo cadastre annonce)
Salle de bain rénovée en 2022. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage + volets bois.
Electricité dans garage et dépendance.
Tout à l'égout (CONFORME) / Taxe foncière : 700€ / Fibre optique OK Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 594898 )

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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MELANIE DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

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