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Sandrine RONGERE - Expertimo
(2 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 26/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
(2 avis)
11
Maison, 75 m²

59 000 € 787 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 502 m²

Youx (63700)

Nichée dans un quartier paisible et pratique de Youx (63700), cette charmante maison est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 75 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine de 14 m2 et un salon/séjour chaleureux de 16 m2 équipé d'un poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol, pratique, comprend une buanderie, une douche, une cave et un atelier. Le terrain de la propriété dispose d'un joli jardin et d'un grand potager, parfait pour ceux qui aiment cultiver leurs légumes. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont un garage, un atelier supplémentaire et un abri pour le bois. Proximité des commodités : L'école, le cabinet dentaire et les commerces sont accessibles à pied. Chauffage économique : Le salon est équipé d'un poêle à bois, avec la possibilité d'ajouter des radiateurs électriques pour les autres pièces. Assainissement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison fonctionnelle et bien située. Prix de vente : 59 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien : Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 18/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 64 m²

128 400 € 2 006 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 385 m²

Vertaizon (63910)

? Charmante maison de ville avec dépendance et vue dégagée – 65 m² environ – Terrain attenant 385 m² - parfait pour investisseurs ou primo-accédants ! Située au calme, sur une commune bénéficiant de multiples commerces de proximité et autres commerces de services, cette agréable maison de ville d'environ 65 m² habitables vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m² et 21 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 385 m² offrant une vue dégagée, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardin. Une dépendance d'environ 25 m² au sol, avec toiture neuve (charpente et tuiles en terre cuite), offre de belles possibilités d'aménagement (garage, atelier, studio, etc.).Une cave d'environ 30 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. ? J'ai noté pour vous : Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires Parquets bois à restaurer en bon état Vue dégagée sur les puys de Mur et Pileyre ! Dépendance avec toiture neuve Belle parcelle de terrain en ville Cave spacieuse ?Un beau potentiel pour ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737

Mathilde BIGRE - SAFTI
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 19/04/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 98 000 € 980 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 254 m²

Ardes (63420)

Cette maison entièrement rénovée, nichée au cœur du Cézallier, sur la commune du LUGUET, est une pépite à ne pas manquer ! Ici, le quotidien rime avec balades ressourçantes, panorama exceptionnel et sérénité absolue. Dès l’entrée, vous découvrez un garage spacieux, idéal pour stationner et ranger vélos, skis ou matériel de randonnée. Au 1er étage, la pièce de vie baignée de lumière offre un espace chaleureux avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Depuis le séjour profitez d'un moment convivial autour du poêle à bois, vous accédez à un balcon avec vue et profitez également d’un accès direct à l’arrière du terrain. Les combles aménagés réservent un espace nuit cosy avec deux grandes chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. L’authenticité du lieu a été préservée avec une charpente apparente, qui donne à la maison un charme unique, mêlant l’ancien et le contemporain. Un cadre enchanteur, une rénovation soignée et un environnement préservé… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

Leila Margaria - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Leila Margaria - iad 22/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
(5 avis)
12
Maison, 41 m²

55 000 € 1 341 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces

La Bourboule (63150)

iad France - Leila Margaria vous propose: Petite Maison de Ville - Idéal Investissement Locatif ***SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE *** Cette petite maison de ville sur 2 étages ( 25m² chacun) à La Bourboule offre un énorme potentiel pour un investissement locatif ou une rénovation personnelle. Dans un quartier calme au cOEur de la ville, à 250m de l'avenue principale , elle est située à l'arrière d'un immeuble. Actuellement, le 1er étage avec entrée indépendante, est un T2 de 25m2 avec une cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie. Le rez de chaussée possède 2 pièces + une pièce brute de type cave. Initialement un escalier permettait de faire communiquer les 2 niveaux par l'intérieur . Les huisseries sont en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique de réinventer cet espace et de le transformer en un véritable bijou. Une vision, une rénovation, un nouveau départ vous attendent dans cette maison de ville pleine de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 655 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AU16IMMO
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AU16IMMO 21/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Maison, 66 m²

Prix en baisse 50 000 € 758 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

Dans hameau calme de Thiers proche transports et à 3km de Leclerc, maison entièrement restaurée actuellement louée 580€HC, comprenant 2 chambres, coin cuisine sur séjour avec petit balcon et une salle de bains. Un sous sol à usage de stockage... Huisserie double vitrage et chauffage gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU16IMMO : Thierry DUBOST Agent commercial (Entreprise individuelle)

Combrailles Immobilier
(501 avis)
Annonce mise à jour le 07/08/2025
Proposée par Combrailles Immobilier 07/08/2025
(501 avis)
7
Maison, 81 m²

55 000 € 679 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²

Saint-Georges-de-Mons (63780)

Proche de Saint Georges de Mons, cette petite maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine, à l'étage de 2 chambres, le tout à finir d'aménager (simple vitrage, absence de chauffage). Terrain d'environ 100m². Les + : - secteur calme - proche commodités PREVOIR MISE EN PLACE DUN SYSTEME DE CHAUFFAGE + ASSAINISSEMENT Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06778731O0 ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3852

Newmade Immobilier
(232 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(232 avis)
9
Maison, 60 m²

Prix en baisse 170 000 € 2 833 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Maison composée de 2 lots - Duplex de 37m2 et Studio de 17.3m2 (30.5m2 au sol) Découvrez cette magnifique maison de 57 m², construite en 1800 et entièrement rénovée en 2022, qui allie charme et confort moderne. Située dans un quartier de Montferrand, cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le duplex de 37m2 qui se compose, d'une entrée avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, un WC indépendant, une superbe cave; Au premier étage vous trouverez une buanderie, un WC, une salle d'eau, la chambre et le dressing. Au deuxième étage, vous trouverez un studio indépendant de 17.3m2 en carrez et 30.4m2 au sol, composé d'une entrée avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée , un WC indépendant, une salle d'eau, la chambre et le dressing. Actuellement loué 580€/mois cc (550€/mois Hc), depuis avril 2025. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec Pompe à chaleur (climatisation réversible) et d'une isolation intérieure, garantissant un confort optimal toute l'année. La toiture en tuiles et l'assainissement sont en excellent état. La cave de 7,80 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Duplex : DPE en C Studio : DPE en D Taxe foncière : 958€/an À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des restaurants et des parcs à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. Nous sommes disponible pour répondre à vos interrogations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

FALCHETTO IMMOBILIER
(57 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par FALCHETTO IMMOBILIER 03/12/2025
(57 avis)
11
Maison, 75 m²

156 220 € 2 083 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Combronde (63460)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison de village rénovée de 75m2 habitables avec terrain attenant constructible de 645m2, garage et dépendance, au sein du charmant village de Combronde. La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé, d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 30m2 , d'une buanderie/cellier et d'un premier WC. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec poutres apparentes, donnant au calme sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un deuxième WC. Des travaux d'isolation par l'intérieur ont été réalisés. Possibilité de créer un accès direct au jardin par la pièce de vie. Chauffage individuel au gaz. Huisseries bois double vitrage. Deux caves en enfilade, d'une superficie totale de plus de 40m2, situées sous la maison, vous servirons d'espaces de rangements et de stockage. Vous disposerez également d'une grange de 46m2 avec double accès. Un garage indépendant avec fosse pour une voiture complète ce bien. Idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.renseignements; Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174

Sandrine PINTRAND - 3G IMMO
(66 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G IMMO 29/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
(66 avis)
6
Maison, 73 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 452 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 239 m²

Aubière (63170)

Située en plein couleur d'Aubiere, cette maison de 73 M2 est implantée sur un terrain de 239 m2. Elle offre un cadre vie très agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste garage pouvant accueillir deux véhicule ou plus avec un accès direct au jardin. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau et un W##C séparé. Le bien est rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(10 avis)
12
Maison, 70 m²

158 500 € 2 264 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 401 m²

Effiat (63260)

***Charmante maison de plain-pied avec jardin de 2015*** Située sur les extérieurs d'Effiat, dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village (commerces, école, services?), services et cadre de vie paisible, cette maison récente de 65m² habitables est idéale pour une vie pratique et confortable. Elle se compose de : *Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, *Deux chambres, *Une salle de bains, *Un WC indépendant. ******Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme. *A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 401 m², parfait pour vos moments de détente ou pour les enfants. ***Une maison clé en main, située dans un village agréable à seulement quelques minutes d'Aigueperse et de Riom, avec un accès facile vers Clermont-Ferrand ou Vichy. VISITE POSSIBLE A PARTIR DU 1 NOVEMBRE 2025 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter rapidement ! Prix : 158 500 euros euros HAI Prix de vente 158 500 euro dont 5.67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros. DPE B / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vulcain immo
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Vulcain immo 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Maison, 36 m²

65 000 € 1 806 €/m²
Maison • 36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ sur Ceyssat commune de Saint Georges sur Allier, cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur ou primo accédant. Il se compose d'une maison de type 2 sur 2 niveaux d'environ 36m2 ainsi qu'un garage attenant d'environ 30m2 et d'une cave. Gros potentiel pour cet ensemble. Travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Okey Immobilier - ENAVANT
(153 avis)
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 03/12/2025
(153 avis)
8
Maison, 57 m²

Prix en baisse 89 500 € 1 570 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plauzat (63730)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG A PLAUZAT Idéal premier achat ou investissement locatif Située à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à proximité immédiate de Champeix, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces de Plauzat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée. A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine mansardée de 19 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 278 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (15 Kg CO2/m²/an). Chauffage électrique. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous. Contactez notre agence pour organiser une visite !

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
15
Maison, 63 m²

Prix en baisse 76 500 € 1 214 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation). Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

Aubière Immobilier
(109 avis)
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Aubière Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
(109 avis)
10
Maison, 89 m²

Prix en baisse 190 500 € 2 140 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE cette maison des années 80 idéalement située à Clermont avec une vue dégagée. Sur un parcelle de 184², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et rangements intégrés, un séjour salon traversant, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur le balcon. WC et garage complète ce premier niveau. Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres cosy, un dressing ,une salle de bains équipée et une buanderie spacieuse pensé pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la quiétude, que ce soit pour un espace de jeux pour les enfants ou un coin lecture au soleil. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort et fonctionnalité. Chauffage au gaz + cheminée, fenêtres en aluminiums et en PVC. Electricité à revoir. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.31.46.66.45 ! Référence agence : 2908

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Maison, 72 m²

Prix en baisse 179 350 € 2 491 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 141 m²

Vertaizon (63910)

RB880: EXCLUSIVITE En plein cœur de Vertaizon, à deux pas des commerces, de l’école et des commodités, découvrez cette maison de ville avec cour extérieure, terrasse rénovée en 2023 et garage. Idéalement située à seulement 5 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, elle offre une surface habitable d’environ 72 m2 comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à une agréable terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés et offrent la possibilité de créer une troisième chambre (accès et finitions à prévoir). Des dépendances viennent compléter l’ensemble : cave, atelier et buanderie. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible. Atout supplémentaires : toiture rénovée en 2016. Taxe foncière de 611 € en 2024. Le prix de vente est de 179350 € dont 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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