Vente maison 179 350 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vertaizon (63910)

RB880: EXCLUSIVITE
En plein cœur de Vertaizon, à deux pas des commerces, de l’école et des commodités, découvrez cette maison de ville avec cour extérieure, terrasse rénovée en 2023 et garage.
Idéalement située à seulement 5 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, elle offre une surface habitable d’environ 72 m2 comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à une agréable terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés et offrent la possibilité de créer une troisième chambre (accès et finitions à prévoir).
Des dépendances viennent compléter l’ensemble : cave, atelier et buanderie. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible.
Atout supplémentaires : toiture rénovée en 2016. Taxe foncière de 611 € en 2024.
Le prix de vente est de 179350 € dont 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Prix de vente : 179 350 €

Prix au m² : 2 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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