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Vente maison 158 500 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Effiat (63260)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Effiat (63260)
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- 2 264 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***Charmante maison de plain-pied avec jardin de 2015***
Située sur les extérieurs d'Effiat, dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village (commerces, école, services?), services et cadre de vie paisible, cette maison récente de 65m² habitables est idéale pour une vie pratique et confortable.
Elle se compose de :
*Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
*Deux chambres,
*Une salle de bains,
*Un WC indépendant.
******Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme.
*A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 401 m², parfait pour vos moments de détente ou pour les enfants.
***Une maison clé en main, située dans un village agréable à seulement quelques minutes d'Aigueperse et de Riom, avec un accès facile vers Clermont-Ferrand ou Vichy.
VISITE POSSIBLE A PARTIR DU 1 NOVEMBRE 2025
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter rapidement !
Prix : 158 500 euros euros HAI
Prix de vente 158 500 euro dont 5.67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros.
DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 419390JHEB - Réf Superimmo : ANVXZMNDV
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| Prix de vente : 158 500 € | Prix au m² : 2 264 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 401 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 852468297 - N° de carte professionnelle : CPI4401201600001038
07 68 72 47 01
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