Vente maison 179 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubière (63170)

Située en plein couleur d'Aubiere, cette maison de 73 M2 est implantée sur un terrain de 239 m2.
Elle offre un cadre vie très agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un vaste garage pouvant accueillir deux véhicule ou plus avec un accès direct au jardin. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau et un W##C séparé.
Le bien est rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités.
Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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SANDRINE PINTRAND - 3G IMMO

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