Vente maison 216 000 €

66,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royat (63130)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette charmante maison de ville avec terrasse sur la commune de Royat ! En plein coeur du centre-ville, sur une place calme et verdoyante, cette maison affiche une surface au sol de 73 m² avec en complément une terrasse de 15 m² exposée Sud. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une grande baie vitrée coulissante offrant un accès direct à l'extérieur, une cuisine entièrement intégrée et équipée et des toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. En sus, un local sécurisé pour 2 roues et/ou vélos électriques, une cave et deux cuvages. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de novembre 2022). Menuiseries en PVC double vitrage. Secteur recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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SIXIÈME AVENUE CLERMONT-FERRAND FONTGIÈVE

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