Vente maison 49 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-Lembron (63340)

Au cœur de la commune de Saint-Germain-Lembron, proche de toutes les commodités, se cache une maison de bourg qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie avec cuisine, prête à accueillir vos idées et votre style.
À l’étage, un salon lumineux accompagné d’une salle d’eau et de toilettes offre déjà un espace confortable.
Le second étage dévoile une chambre et un bureau, facilement transformable en petite chambre supplémentaire.
Et pour les amateurs de projets, un grenier aménageable laisse place à toutes vos envies d’agrandissement.
En bonus, une cave vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou les passionnés de bons crus.
Avec ses huisseries PVC et sa couverture récente, cette maison à finir de rénover est la toile blanche parfaite pour un investisseur avisé ou un primo-accédant créatif.
Une opportunité à saisir pour créer un cocon à votre image ou développer un projet locatif malin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHILDE BIGRE - SAFTI

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