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Jean-Philippe Tessier - efficity

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Jean-Philippe Tessier - efficity 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

410 000 € 2 563 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 975 m²

Ychoux (40160)

40160 - YCHOUX - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 160 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ARBORE ET DEPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jean-Philippe Tessier vous proposent cette sublime maison située dans un quartier prisé d'Ychoux, à proximité immédiate des commodités. Cette maison traditionnelle entièrement rénovée de 5 pièces et 3 chambres au RDC, d'une surface de 160 m², offre des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Les deux niveaux ont été entièrement rénovés avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, en particulier dans la grande véranda de 38m². Les combles aménageables laissent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Le terrain d'environ 1000m² permet d'envisager la construction d'une piscine, tandis qu'un garage double et une dépendance de 75m² laissent ouvertes de multiples possibilités. Cuisine équipée 2 SDB+WC Chauffage mixte poêle à granulés + élec Double vitrage DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°513620096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

(83 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(83 avis)

413 920 € 2 587 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 134 m²

Ychoux (40160)

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: YCHOUX - Réf 4893 - LANDAIA Découvrez cette authentique maison landaise du milieu du XIXᵉ siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d’origine. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l’environnement typique des Landes. Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité.

Sylvain Etievant - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Sylvain Etievant - iad 20/11/2025

(9 avis)

375 000 € 1 974 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 303 m²

Ychoux (40160)

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et investisseurs avisés. Cette grande maison de caractère des années 70, développe environ 190 m² habitables sur un vaste terrain de 2303 m². Elle offre un potentiel exceptionnel pour qui saura révéler tout son charme. Les volumes sont impressionnants, avec déjà six chambres spacieuses et lumineuses, un salon-séjour convivial et de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque espace peut être repensé selon vos envies : création d’une maison familiale d’exception, projet locatif, colocation ... Le cadre est calme et verdoyant, à proximité du centre de Ychoux et des axes principaux. Un garage et les stationnements complètent ce bien rare. C’est une maison brute à réinventer, un véritable bijou à tailler pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bien à fort rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Patio Immobilier - Ychoux

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier - Ychoux 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

410 520 € 2 534 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 913 m²

Ychoux (40160)

Maison contemporaine de 148 m² avec piscine et T2 indépendant .Terrain 913 m² Découvrez cette superbe maison moderne de 148 m², offrant de très belles prestations et un confort de vie optimal. La pièce de vie se compose d'un grand séjour convivial, avec une cuisine équipée et aménagée moderne, ouverte et fonctionnelle. Dans le prolongement, vous profitez d'une arrière-cuisine équipée ainsi que d'un cellier, idéals pour le rangement et l'organisation du quotidien. Une avancée supplémentaire, aménagée en salle à manger, vient compléter cet espace de vie et crée un lieu parfait pour recevoir. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de concilier vie de famille et confort de chacun. Sur le terrain d'environ 913 m², les extérieurs sont particulièrement soignés : Superbe piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un dôme, Pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, Garage séparé, pratique pour stationner et stocker. Le plus : sur la parcelle, vous bénéficiez également d'un studio T2 indépendant, avec coin repas et salle d'eau privative. Cet espace est parfait pour accueillir de la famille, des amis ou pour un projet locatif . La maison est en outre dotée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la facture énergétique et d'inscrire le bien dans une démarche moderne et responsable. Une propriété rare, combinant espaces généreux, prestations de qualité et dépendance habitable, idéale pour une famille ou un projet avec revenus complémentaires. A découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller : Christopher PIETTE, Tel : 06 73 37 81 17, Email : . Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 945 165 512

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ychoux (40160)

Dans un environnement calme et entouré de verdure, maison individuelle d'exception de 2008 de plain-pied agréable et confortable avec prestations de qualité. Grande pièce de vie de 43,88 m2, traversante, exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée pour un confort optimal. Cellier très fonctionnel attenant à la cuisine. WC séparé avec rangement intégré. Salle d'eau avec douche italienne et nombreux rangements intégrés. Les trois chambres, le bureau et les nombreux rangements intégrés rendent la maison très fonctionnelle et agréable pour une famille comme pour un couple souhaitant de l’espace. Tout est pensé pour vivre confortablement au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le spa sans vis à vis invitent à profiter du calme environnant. Que ce soit pour se détendre après le travail ou passer un moment agréable le week-end, l’ambiance est apaisante dès que l’on met un pied dehors. Terrain clos par haies et murs en parpaings. Portail électrique . La proximité de la piste cyclable et de la forêt offre un accès immédiat à la nature : balades, vélo, course à pied ou simple moment de détente… tout est à portée. Située à Ychoux, au cœur des Landes, à 40 km de la dune du Pilat et d'Arcachon, proche du Parc naturel régional des Landes de Gascogne , la maison offre un cadre idéal pour une vie paisible, proche de la nature avec des possibilités de baignade, pêche, balade, détente au bord de l’eau — un vrai plus pour la vie quotidienne ou les week-ends. Le village offre un bon panel de services pour une vie de famille confortable : École à 500 m, pharmacie et cabinet médical à 800m, Carrefour Express, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, Gare à 1km700 et Bureau Poste, ce qui rend la commune adaptée pour s’installer durablement. C’est un bien “clé en main” — idéal pour un couple ou une famille — où il ne reste qu’à poser vos valises et commencer une nouvelle page. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Côté Patio Immobilier - Ychoux

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Côté Patio Immobilier - Ychoux 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

319 000 € 2 279 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 115 m²

Ychoux (40160)

Idéalement située en plein coeur de Ychoux, à seulement 1 km de la gare , 5 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de l'océan, cette magnifique maison de style landais offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son emplacement privilégié permet de profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison. Le séjour de 39 m², lumineux et chaleureux, constitue une véritable pièce de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Attenante, la cuisine indépendante de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie et de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, et de 2 salles d'eau, pensées pour le confort quotidien. La disposition de la maison permet de concilier vie familiale et intimité, avec des espaces parfaitement optimisés. A l'extérieur, vous trouverez un double garage de 51 m² équipé de porte électrique, un atout indéniable qui offre à la fois sécurité et praticité. Cette maison, rare sur le marché, combine charme landais, confort moderne et localisation stratégique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de famille, elle saura répondre à toutes vos attentes. Contactez votre conseiller : Christopher PIETTE, Tel : 06 73 37 81 17, Email : . Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 945 165 512

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

(574 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 18/10/2025

(574 avis)

247 000 € 3 914 €/m²
Maison • 63,11 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 762 m²

Ychoux (40160)

Ychoux, une adorable localité du nord des Landes, se trouve à proximité de Parentis-en-Born et de son lac, tout en offrant un accès aisé à l'autoroute A63. Pavillon des années 70, agréablement rénové, doté de trois pièces d'environ 65 m² sur un terrain clôturé de 762 m². Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie accueillante et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, saura vous charmer. La cuisine ouverte, complètement installée et dotée d'équipements, est accompagnée d'un garage attenant pour plus de commodité. L'espace dédié au sommeil comprend deux jolies chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. La gare SNCF d'Ychoux, située à quelques minutes, offre un accès facile à Bordeaux. Sur la propriété vous disposerez d'un carport et un puit foré. Un bien précieux, prêt à l'emploi, où la qualité de vie est agréable tout au long de l'année. A découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter au 05.58.78.23.89 pour programmer une visite. Stephane Le Flohic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 053 081 - Mont de Marsan.

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

(574 avis)

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 30/06/2025

(574 avis)

465 000 € 2 784 €/m²
Maison • 167 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 004 m²

Ychoux (40160)

Au coeur d'un quartier paisible d' ychoux se cache une véritable pépite immobilière, une maison qui résonne comme un véritable "coup de coeur". Dès que vous franchissez le seuil, vous entrez dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à vous envelopper de bien-être. Cette maison vous offre un espace de vie généreux, parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. Avec ses 2 chambres dont une de 23 m2 pouvant être séparer en deux , cette maison vous invite à la sérénité et au confort. Imaginez vous préparant de délicieux repas dans la cuisine américaine entièrement équipée, pendant que vos proches se détendent dans le lumineux salon-salle à manger de 50 m², Et avec un terrain spacieux de 1000 m², ou vous y trouverez une piscine Pour compléter ce tableau idyllique, un garage de 20 m² avec son cellier le petit plus de cette maison un T2 indépendant pour y recevoir amis ou famille ou un revenu locatif intéressent Que ce soit pour établir votre résidence principale ou pour créer une résidence secondaire où vous pourrez vous ressourcer en famille et entre amis, cette maison représente l'endroit parfait pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser vos rêves immobiliers. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incontestable de cette maison à ychoux.

Orpi Parentis 2VLF

(99 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Orpi Parentis 2VLF 04/11/2025

(99 avis)

378 000 € 2 864 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 389 m²

Ychoux (40160)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein cœur d'Ychoux, dans un quartier calme et agréable. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un confort moderne tout en conservant son charme . Caractéristiques principales : Entrée avec placard intégré, salon/séjour chaleureux autour d'une cheminée/poêle à granules, salle à manger ouverte , 3 grandes chambres, bureau/chambre d'amis, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant . Confort et luminosité : grandes ouvertures menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés placards intégrés dans toute la maison. Rénovation récente et performance énergétique : ballon d'eau chaude thermodynamique 250L isolation par l'extérieur toiture et électricité refaites Extérieur et équipements : Terrain arboré et clôturé de 1 389 m² avec portail électrique Terrasse travertin semi-couverte côté salon/séjour Terrasse bois côté cuisine Atelier, garage, 2 carports Parcelle desservie en eau, électricité, fibre et raccordée au tout-à-l'égout. Proximité et services : À pied : boulangerie, boucherie, écoles, mairie, restaurants, arrêt de bus, église, pistes cyclables, étang des Forges, pôle santé. À 5 min en voiture : gare SNCF, Carrefour Express, commerces et services variés. Transports : accès rapide A63 Bordeaux/Bayonne (8 min), 15-20 min en train pour le Bassin d'Arcachon , 40 min pour Bordeaux, 45-50 min pour Mont-de-Marsan. Vie locale : nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités . Contactez nous dès maintenant pour visiter ! Référence agence : 4610

Human Immobilier Sanguinet

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Sanguinet 14/11/2025

419 000 € 2 619 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 976 m²

Ychoux (40160)

Maison des années 1800 rénovée à vendre sur Ychoux. Séjour lumineux de plus de 70 m² Au rez de chaussée 2 chambres et bureau qui peut être transformé en chambre parentale ou studio et 2 salles d’eau. A l'étage 2 chambres. Terrain de plus de 900 m² avec spacieu garage. Alliez cachet d’époque et confort moderne !

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

(574 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 19/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

(574 avis)

338 624 € 3 353 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²

Ychoux (40160)

? Elle est prête. Elle n'attend plus que vous. Parfois, on entre dans une maison et? on sent tout de suite qu'elle a été aimée. Tout est à sa place. Tout respire le soin, la douceur et la tranquillité. C'est exactement ce qu'on a ressenti en découvrant cette maison de 92 m², fraîchement rentrée à la vente chez GOSSELIN Immobilier. ?Située dans un environnement calme, elle ne demande aucun travaux. Juste vos valises. Et vos projets. ?? Un intérieur lumineux et bien pensé : Un salon/séjour accueillant, Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, Un cellier fonctionnel, Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne. Mais ce n'est pas tout? ? Un petit plus qui change tout : un studio indépendant. ?? Actuellement loué (bail jusqu'en nov. 2025), ?? Source de revenu locatif immédiat, ?? Ou? future suite parentale de rêve selon vos envies ! ? Et à l'extérieur ? Un terrain clos de 760 m², de quoi profiter du plein air en toute intimité, avec parking privé pour votre confort. ? Prix : 338 624 euros ? Contact : GOSSELIN Immobilier ? 05 58 78 23 89 ? C'est une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. La vôtre ?

Orpi Parentis 2VLF

(99 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Orpi Parentis 2VLF 24/10/2025

(99 avis)

247 000 € 3 800 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 762 m²

Ychoux (40160)

Belle opportunité à Ychoux Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Composée de deux chambres lumineuses, elle se situe sur un terrain arboré de 760 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant — idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'intérieur, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate de la gare constitue un atout majeur, permettant de rejoindre Bordeaux rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Points forts : Maison rénovée avec soin, prête à habiter Terrain spacieux et bien entretenu Accès facile à Bordeaux (train ou autoroute) Ne manquez pas cette opportunité rare à Ychoux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 4588

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

(574 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 26/11/2025

(574 avis)

292 553 € 2 286 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 093 m²

Ychoux (40160)

Proche centre-ville d'Ychoux Jolie Landaise composée d'un salon-séjour avec insert, deux chambres spacieuses, une véranda chauffée ainsi qu'un garage réaménagé de 20m² Profitez d'un jardin de plus de 1000m² avec arrosage automatique et son puits. Terrain piscinable et un Cabanon atelier. Logement à consommation énergétique excessive

Human Immobilier Sanguinet

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Sanguinet 26/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

398 999 € 2 478 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 803 m²

Ychoux (40160)

Maison situé dans un quartier calme. Elle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une pièce supplémentaire de plus de 10m² pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bains, un wc séparé, un garage, une terrasse de 70m², piscine au sel, carport Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LA VILLA D'OREKA

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par LA VILLA D'OREKA 19/04/2025 - mise à jour 20/10/2025

420 000 € 3 271 €/m²
Maison • 128,39 m² • 6 pièces • 5 chambres

Ychoux (40160)

*** SOUS OFFRE *** Superbe maison récente de 128m2 avec 5 chambres, terrasse et jardin face à la forêt *** SOUS OFFRE *** La Villa d'Oreka vous présente en exclusivité cette maison familiale clé en main idéalement située à seulement 5 minutes du centre ville d'Ychoux en voiture. Placée au calme au coeur d'un joli hameau, cette superbe maison moderne de 128m2 a été bâtie en 2022 sur une agréable parcelle clôturée et piscinable de 1300m2 environ, accolée à la forêt landaise. Dès l'entrée, on comprend les beaux volumes de la maison avec sa grande pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest. Le salon offre un accès direct au jardin grâce à une agréable terrasse bois de 60m2 couverte et conviviale. La cuisine est moderne, élégante et épurée, et se complète d'un cellier fonctionnel, discrètement caché, avec de nombreux rangements. L'espace nuit, desservi par un couloir, dispose d'un atout majeur, avec quatre belles chambres, une salle de bain intemporelle, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir voitures, camping-car et/ou bateau. Un abri de jardin complète également ce bien. Pour la visiter, contactez l'agence au 06 09 79 45 29.  réf. 91. Prix 420.000€ Frais d'agence inclus,  dont 5% d'Honoraires charge acquéreur.  LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160) Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d’intérieur RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DPE / Diagnostics réalisés  • CES A-44 kWh/m2/an  • GES A-1 kgCO2/m2/an  • Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 424€ et 574€ par an, pour un usage standard.  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

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