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9

Vente maison 410 520 €
162 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ychoux (40160)

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  • 2 534 €/m²
Côté Patio Immobilier - Ychoux

Côté Patio Immobilier - Ychoux

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Description

Maison contemporaine de 148 m² avec piscine et T2 indépendant .Terrain 913 m² Découvrez cette superbe maison moderne de 148 m², offrant de très belles prestations et un confort de vie optimal. La pièce de vie se compose d'un grand séjour convivial, avec une cuisine équipée et aménagée moderne, ouverte et fonctionnelle. Dans le prolongement, vous profitez d'une arrière-cuisine équipée ainsi que d'un cellier, idéals pour le rangement et l'organisation du quotidien. Une avancée supplémentaire, aménagée en salle à manger, vient compléter cet espace de vie et crée un lieu parfait pour recevoir. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de concilier vie de famille et confort de chacun. Sur le terrain d'environ 913 m², les extérieurs sont particulièrement soignés : Superbe piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un dôme, Pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, Garage séparé, pratique pour stationner et stocker. Le plus : sur la parcelle, vous bénéficiez également d'un studio T2 indépendant, avec coin repas et salle d'eau privative. Cet espace est parfait pour accueillir de la famille, des amis ou pour un projet locatif . La maison est en outre dotée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la facture énergétique et d'inscrire le bien dans une démarche moderne et responsable. Une propriété rare, combinant espaces généreux, prestations de qualité et dépendance habitable, idéale pour une famille ou un projet avec revenus complémentaires. A découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller : Christopher PIETTE, Tel : 06 73 37 81 17, Email : . Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 945 165 512

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V-6-1194 - Réf Superimmo : ANVX1008TU
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Caractérisques
Prix de vente : 410 520 €Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 913 m²Plain-pied
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 842 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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