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Vente maison 247 000 €
63,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ychoux (40160)

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  • 3 914 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

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Description

Ychoux, une adorable localité du nord des Landes, se trouve à proximité de Parentis-en-Born et de son lac, tout en offrant un accès aisé à l'autoroute A63. Pavillon des années 70, agréablement rénové, doté de trois pièces d'environ 65 m² sur un terrain clôturé de 762 m². Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie accueillante et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois, saura vous charmer. La cuisine ouverte, complètement installée et dotée d'équipements, est accompagnée d'un garage attenant pour plus de commodité. L'espace dédié au sommeil comprend deux jolies chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. La gare SNCF d'Ychoux, située à quelques minutes, offre un accès facile à Bordeaux. Sur la propriété vous disposerez d'un carport et un puit foré. Un bien précieux, prêt à l'emploi, où la qualité de vie est agréable tout au long de l'année. A découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter au 05.58.78.23.89 pour programmer une visite. Stephane Le Flohic (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 053 081 - Mont de Marsan.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 8860 - Réf Superimmo : ANVXZPBL5
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Taxe foncière : 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63,11 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 762 m²Plain-pied
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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