Vente maison 413 920 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ychoux (40160)

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2 587 €/m²
2 Garages

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
YCHOUX - Réf 4893 - LANDAIA
Découvrez cette authentique maison landaise du milieu du XIXᵉ siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d’origine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l’environnement typique des Landes.
Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4893 - Réf Superimmo : ANVX100QYF

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Caractérisques

Prix de vente : 413 920 €	Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1850
Séjour de 44 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (930 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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