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6
Vente maison 410 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ychoux (40160)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ychoux (40160)
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- 2 563 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
40160 - YCHOUX - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 160 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ARBORE ET DEPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jean-Philippe Tessier vous proposent cette sublime maison située dans un quartier prisé d'Ychoux, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison traditionnelle entièrement rénovée de 5 pièces et 3 chambres au RDC, d'une surface de 160 m², offre des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Les deux niveaux ont été entièrement rénovés avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, en particulier dans la grande véranda de 38m². Les combles aménageables laissent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies.
Le terrain d'environ 1000m² permet d'envisager la construction d'une piscine, tandis qu'un garage double et une dépendance de 75m² laissent ouvertes de multiples possibilités.
Cuisine équipée
2 SDB+WC
Chauffage mixte poêle à granulés + élec
Double vitrage
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Philippe Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°513620096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 197205 - Réf Superimmo : ANVXZSJL1
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 975 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1920 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2026.
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