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Vente maison 375 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Ychoux (40160)

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  • 1 974 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvain Etievant - iad

Sylvain Etievant - iad

9 avis
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Description

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et investisseurs avisés.
Cette grande maison de caractère des années 70, développe environ 190 m² habitables sur un vaste terrain de 2303 m².
Elle offre un potentiel exceptionnel pour qui saura révéler tout son charme.
Les volumes sont impressionnants, avec déjà six chambres spacieuses et lumineuses, un salon-séjour convivial et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Chaque espace peut être repensé selon vos envies : création d’une maison familiale d’exception, projet locatif, colocation ...
Le cadre est calme et verdoyant, à proximité du centre de Ychoux et des axes principaux.
Un garage et les stationnements complètent ce bien rare.
C’est une maison brute à réinventer, un véritable bijou à tailler pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bien à fort rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1871857 - Réf Superimmo : ANVXZX7V1
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 303 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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