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Géraldine ROGER-ALLIER - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Géraldine ROGER-ALLIER - SAFTI 08/12/2025
8
Maison, 75 m²

427 000 € 5 693 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Bordeaux (33200)

Caudéran Primerose. Charmante maison de plain pied entièrement rénovée au sein d'un emplacement attractif proche des commodités et qui offre un cadre de vie agréable. En deuxième ligne et sur un terrain de 219 m², incluant une place de parking, cette maison d'habitation T4 d'environ 75 m² se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, une belle SDB et un WC séparé. Avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité, chaque espace est optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Cette rénovation chaleureuse et conviviale est un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable tout en étant au pied de toutes les commodités de ce quartier prisé. Une maison coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Coutras
Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Human Immobilier Coutras 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
8
Maison, 166 m²

312 000 € 1 880 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 090 m²

Saint-Martin-de-Laye (33910)

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et arboré sur une parcelle de plus de 5000 m² clos, piscinable. Elle vous propose un salon/ séjour avec grande hauteur, cuisine dinatoire, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Double garage, pièces annexes ainsi qu'une terrasse en bois complètent le tout.

Cyril MASSIAS - SAFTI
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Cyril MASSIAS - SAFTI 09/12/2025
6
Maison, 170 m²

526 000 € 3 094 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 730 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Implantée sur une parcelle de 1 730 m², cette propriété aux volumes généreux offre un cadre privilégié et verdoyant, avec un garage attenant de 23 m² et de nombreux espaces de rangement supplémentaire (rochelle, sous comble) . Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un espace clos et couvert (type véranda) exposée sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un grand palier de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un 2° WC et un agréable espace détente avec accès direct au balcon. Côté situation : transports, écoles, commerces, centre commercial, plaine des sports, accès nature et route de l’océan… tout est à proximité pour une vie quotidienne simple et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164 - SAFTI – MASSIAS Cyril, Conseiller indépendant

TAUSSAT IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par TAUSSAT IMMOBILIER 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
(30 avis)
6
Maison, 76 m²

388 500 € 5 112 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 491 m²

Lanton (33138)

Maison type Arcachonnaise 3 pièces et dépendance TAUSSAT IMMOBILIER VOUS PROPOSE à la vente cette maison de 76 m2, de type Arcachonnaise dans le bourg de Cassy sur un terrain de 491 m2, à 150 m des commerces et 450 m de la plage de Cassy. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée, deux grandes chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie. Attenant à la maison, une dépendance type T2 de 20 m2, pour recevoir ou pour de la location saisonnière. L'extérieur se complète par 3 cabanons et un puits forêt. Prévoir travaux de rénovation . DPE du 15/05/23 Classe F / GES Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 EUR et 2350 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 388 500 EUR FAI ( 5 % TTC du prix net vendeur) soit 370 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Hubert-Patrimoine
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Cabinet Hubert-Patrimoine 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
11
Maison, 90 m²

Prix en baisse 325 000 € 3 611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 659 m²

Parempuyre (33290)

BAISSE DE PRIX ! En exclusivité aux portes du Médoc, à quelques minutes de Bordeaux, découvrez une maison de plain-pied, 5 pièces, offrant une superficie de 90 m2 sur un terrain de 659 m2. Nichée au calme dans un coin de verdure, cette propriété est idéale pour les primo-accédants ou une jeune famille. Bien orientée, elle se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine équipée et séparée (avec passe-plat), ainsi que d’un cellier attenant. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune dotée de placards. L’extérieur propose une grande terrasse couverte, un jardin clos sans vis-à-vis offrant des possibilités d’aménagement, un cabanon de jardin pour stockage ou atelier, et 3 places de parking complétées par un portail motorisé et interphone. Opportunité à SAISIR ! Honoraires charge vendeur. DPE : D / B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Marie-Sophie BRUNEL - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Marie-Sophie BRUNEL - iad 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(29 avis)
15
Maison, 165 m²

750 000 € 4 545 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Maison de charme avec jardin à Bordeaux - Idéale pour une famille! Venez découvrir cette ravissante maison en pierre rénovée, située dans une rue calme de Bordeaux Caudéran. À l'intérieur, une grande entrée avec de nombreux placards sépare la partie nuit des pièces de vie. Une cuisine avec verrière atelier s'ouvre sur le salon salle à manger, lui même équipé de portes fenêtres récentes donnant sur le jardin. Le salon dispose d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. A l'étage, un grand pallier peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Il distribue deux chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bains buanderie avec baignoire et double vasque. Pour un confort parfait, la maison dispose également de la climatisation. Située à proximité des commerces de la place Mondésir, à 10 minutes en trottinette de Grand Lebrun et de la villa Primrose, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille en quête du tout à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCBIMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SCBIMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Maison, 110 m²

419 000 € 3 809 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Parempuyre (33290)

Maison NEVUE JAMAIS HABITÉE . Un Havre de Modernité et de Confort à Parempuyre Centre-Ville 33290 d'env. 110 m2, une pépite rare qui allie modernité et confort. Construite en 2025 cette villa à l'architecture épurée et aux lignes élégantes vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant. Au Rdc 1 pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine équipée aménagée (électroménagers neufs), cellier, wc avec fenêtre, placard et garage entièrement isolé carrelé. A l'étage les 4 chambres spacieuses et lumineuses avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), vous offrent un havre de paix et de détente, une salle de bains/eau indépendante avec douche et baignoire, toutes deux modernes et bien équipées, complètent ce tableau de confort et de bien-être. Deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne. À l'extérieur, un terrain d'env. 270 m2 et terrasses vous accueille avec un jardin et terrasse parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Cette maison contemporaine est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation gainable. Le stationnement, avec un espace intérieur et un espace extérieur. Elle est située proche de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture, le tramway vous permettra de vous déplacer facilement. Les crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont à proximités. Maison 2 du plan HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 2,42% TTC (PRIX 390 000€ HORS HONORAIRES) + 9 900€ d'honoraires d'agence HONORAIRES DE NOTAIRE REDUIT SEULEMENT 10 000€ au lieu de 31 000€

Alexandra HERBAS - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Alexandra HERBAS - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 82 m²

369 000 € 4 500 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 407 m²

Pessac (33600)

SOUS OFFRE Sur une parcelle d’environ 1 400 m², cette maison R+1 de 164 m² au total (dont 82 m² habitables à l’étage) offre une opportunité rare, idéale pour accueillir vos projets de rénovation ou de construction. Édifiée sur un volume total d’environ 164 m², elle offre aujourd’hui 82 m² habitables à l’étage, complétés par un rez-de-chaussée de surface équivalente, accessible par escalier intérieur, extérieur et ascenseur. À l’étage (niveau de vie – 82 m² habitables) : une entrée mène à un double séjour lumineux, prolongé par un balcon, une cuisine indépendante aménagée, un W.C indépendant, trois chambres, une salle d’eau rénovée. Au rez-de-chaussée (82 m²) : un grand garage et une pièce chauffée constituent un espace fonctionnel pour atelier, bureau, stockage ou loisirs. Atout rare : un terrain offrant plusieurs possibilités. La parcelle permet : la construction en fond de terrain, ou un projet global de démolition / reconstruction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. À noter : pas de division possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 240 € Honoraires charge acquéreur : 14 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025
11
Maison, 167 m²

465 000 € 2 784 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Latresne (33360)

SECTEUR LATRESNE , AU CALME DANS CADRE CHAMPETRE, JOLIE MAISON CONTEMPORAINE BAIGNEE DE LUMIERE VOUS OFFRANT: ENTREE, WC AVEC LAVE MAIN, SUPERBE SEJOUR DOUBLE AVEC BELLE CHEMINEE INSERT OUVRANT SUR TERRASSE EXPOSEE SUD DE 260M2 ET PISICNE 5X10, CUISINE EQUIPEE, CELLIER, BUANDERIE, SUITE PARENTALE AVEC SDE, WC ET DRESSING, 3 CHAMBRES AVEC MEZZANINE, SDB AVEC DOUCHE ET WC. GARAGE.CAVE A VIN. CHALET AVEC POOL HOUSE. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN CLOS ARBORE SANS VIS A VIS DE 3000M2. PARFAIT ETAT. PARQUET. VOLETS ET PORTAILS ELECTRIQUES.ALARME. COS RESIDUEL. ECOLE ET RAMASSAGE SCOLAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE BORDEAUX.BIEN DE QUALITE! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Immobilière PAILLÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Agence Immobilière PAILLÉ IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 155 m²

599 900 € 3 870 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 104 m²

Soulac-sur-Mer (33780)

Superbe villa avec piscine à seulement 1 km du centre-ville ! À l’abri des regards et idéalement située, cette magnifique villa édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1100 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, chauffée par un poêle à granulés, comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Un cellier, une vaste salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre complètent ce niveau. À l’étage, vous serez séduit par le superbe parquet et les trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un espace de détente exceptionnel : une piscine chauffée de 10x5 m, entourée d’une immense terrasse en bois d’IPE et dallage, parfaite pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 40 m², un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules et un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BLANQUEFORT 17/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
10
Maison, 140 m²

629 000 € 4 493 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Blanquefort (33290)

BLANQUEFORT HYPER CENTRE - Maison 3ch + piscine. Dans l'hyper centre de Blanquefort, nous avons le plaisir de vous proposer cette très belle propriété en pierre. A deux pas de toutes commodités, cette maison propose une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine toute équipée avec cellier attenant, trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau supplémentaire, deux salles d'eau et deux toilettes. L'espace extérieur est très agréable et plein de charme. Vous profiterez d'un jardin sur l'arrière avec terrasse et piscine au calme, à l'abri des regards. Une dépendance avec rangement, cave et espace de stockage vous permettra d'entreposer vos affaires. enfin, une aire de stationnement vous permettra également de garer deux véhicules sur la propriété. Un bien rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1731 et 2343 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 140m²

Fabrice Lumbroso - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Fabrice Lumbroso - efficity 05/01/2025 - mise à jour 12/09/2025
(23 avis)
12
Maison, 133 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 782 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 202 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

MAISON D'ARCHITECTE DES ANNÉES 60 - UN HAVRE DE PAIX DE 133 M2 - 4 CHAMBRES À 33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE Nichée dans un petit lotissement calme et idéalement situé, cette maison de plain-pied de 133 m² habitables allie charme d'époque et modernité. Construite dans les années 60 avec son toit plat caractéristique, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant sur un superbe jardin orienté plein sud. Avec ses 1200 m² de terrain, le cadre est parfait pour profiter en toute tranquillité de la piscine et des extérieurs soigneusement entretenus. Les quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, promettent confort et intimité pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, tandis que la toiture, refaite en 2017, garantit une tranquillité d'esprit. Un garage spacieux et un abri jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Proche du centre-ville, des écoles et de la gare de La Gorp, cette propriété allie à merveille praticité et qualité de vie. Une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO 27/03/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Maison, 132,08 m²

Prix en baisse 345 643 € 2 617 €/m²
Maison • 132,08 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Canéjan (33610)

À VENDRE EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE SUR LES VIGNES À CANÉJAN (33) Conditions financières : - Prix de la nue-propriété : 345.643 € FAI (dont 20.500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) - Valeur du bien avant décôte : 595.500 € Une opportunité patrimoniale rare, à deux pas de Bordeaux ! Investissez malin dans une maison contemporaine de standing, nichée dans un écrin de verdure à Canéjan, tout proche de Gradignan. Construite en 2012 sur un terrain paysager de 922 m², cette propriété de 132 m² habitables séduit par son architecture moderne, sa luminosité, sa vue dégagée sur les vignes de Pessac-Léognan… et surtout par son mode d’acquisition en nue-propriété, offrant un prix décoté de 45,4 % ! Les atouts de l’investissement en nue-propriété : - Aucune charge de gestion - Zéro impôt foncier ni frais d’entretien courant - Valorisation patrimoniale garantie à terme - Un placement sécurisé et sans aléa locatif Présentation du bien : un cadre de vie unique Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte haut de gamme donnant sur un séjour lumineux et traversant - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Cellier + garage attenant Étage : - 2 chambres spacieuses avec accès direct à une terrasse de 24 m² avec vue imprenable - Dressing indépendant - Salle de bains avec douche et WC Extérieur entièrement repeint en 2023 Pourquoi Canéjan ? Canéjan, aux portes de Bordeaux (10 min), conjugue calme résidentiel, nature préservée, et qualité de vie familiale : - Cadre verdoyant, vignes, sentiers et espaces verts - Écoles, médecins, commerces à proximité immédiate - Sécurité et sérénité au quotidien - Accès rapide aux grands axes et zones économiques bordelaises Performances énergétiques : DPE : C (138 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 990 € à 1.430 € Une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier ! Idéale pour diversifier son patrimoine sans contraintes, dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise. Intéressé ? Contactez dès maintenant votre conseiller Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX 07 82 72 83 39 – Agent commercial (EI) – RSAC BORDEAUX n°532 470 556 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre RODRIGUEZ - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Alexandre RODRIGUEZ - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 92 m²

Prix en baisse 190 000 € 2 065 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 442 m²

Guillos (33720)

Nichée au cœur du paisible village de Guillos (33720), cette maison allie charme de la campagne et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de Cabanac-et-Villagrains et 15 minutes de La Brède, vous profitez d’un cadre verdoyant sans renoncer au confort du quotidien : commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos de 442 m², cette maison d’environ 92 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour-salon s’ouvre sur le jardin, invitant à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, complétées par une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, un dressing et une salle de bain fonctionnelle. Calme, authenticité et praticité : un cadre parfait pour savourer la vie à la campagne, à deux pas de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RODRIGUEZ, Tél. : 0617303916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 852020601 - SAFTI – RODRIGUEZ Alexandre, Conseiller indépendant

Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Maison, 105 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 467 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 501 m²

Cavignac (33620)

Coup de cœur pour ce joli pavillon an 2023 de 105 m² sur 500 m² de jardin proche tous commerces, accès rapide RN 10 et gare La maison se compose d une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, un cellier attenant a la cuisine. Coté nuit 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle d eau avec douche italienne, wc Petit cabanon de jardin, terrassement commencé pour une future terrasse. Très bon classement DPE EN A, système pompe a chaleur réversible en gainable avec thermostat dans chaque pièce, ballon eau chaude thermo dynamique, volets roulants électriques, garantie décennale de 10 ans pour la construction A 20 minutes du pont d Aquitaine par voies rapides A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

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