Vente maison 526 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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3 094 €/m²
3 Parkings

Cyril MASSIAS - SAFTI

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Description

Implantée sur une parcelle de 1 730 m², cette propriété aux volumes généreux offre un cadre privilégié et verdoyant, avec un garage attenant de 23 m² et de nombreux espaces de rangement supplémentaire (rochelle, sous comble) .
Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces.
Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un espace clos et couvert (type véranda) exposée sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison.
La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité
Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC permettant une vie de plain-pied très confortable.
À l’étage, un grand palier de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un 2° WC et un agréable espace détente avec accès direct au balcon.
Côté situation : transports, écoles, commerces, centre commercial, plaine des sports, accès nature et route de l’océan… tout est à proximité pour une vie quotidienne simple et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 526 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 0650409223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 956 164 - SAFTI – MASSIAS Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1566729 - Réf Superimmo : ANVX101JCN

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

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170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 730 m²	3 Parkings
Année de construction : 1976	2 wc

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