Vente maison 599 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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3 870 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 3 parkings
Piscine

Agence Immobilière PAILLÉ IMMOBILIER

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Description

Superbe villa avec piscine à seulement 1 km du centre-ville !
À l’abri des regards et idéalement située, cette magnifique villa édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1100 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort, modernité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, chauffée par un poêle à granulés, comprenant un salon convivial, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Un cellier, une vaste salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre complètent ce niveau.
À l’étage, vous serez séduit par le superbe parquet et les trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche et d’un WC.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un espace de détente exceptionnel : une piscine chauffée de 10x5 m, entourée d’une immense terrasse en bois d’IPE et dallage, parfaite pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 40 m², un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules et un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2048 - Réf Superimmo : ANVXZV0VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 104 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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