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Vente maison 265 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cavignac (33620)

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  • 2 524 €/m²
  • Exclusivité
Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Coup de cœur pour ce joli pavillon an 2023 de 105 m² sur 500 m² de jardin proche tous commerces, accès rapide RN 10 et gare
La maison se compose d une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, un cellier attenant a la cuisine.
Coté nuit 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle d eau avec douche italienne, wc
Petit cabanon de jardin, terrassement commencé pour une future terrasse.
Très bon classement DPE EN A, système pompe a chaleur réversible en gainable avec thermostat dans chaque pièce, ballon eau chaude thermo dynamique, volets roulants électriques, garantie décennale de 10 ans pour la construction
A 20 minutes du pont d Aquitaine par voies rapides
A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Publiée le 10/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107505DHI1331 - Réf Superimmo : ANVXZN89M
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m²Climatisation
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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