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Vente maison 388 500 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lanton (33138)

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  • 5 112 €/m²
TAUSSAT IMMOBILIER

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Description

Maison type Arcachonnaise 3 pièces et dépendance
TAUSSAT IMMOBILIER VOUS PROPOSE à la vente cette maison de 76 m2, de type Arcachonnaise dans le bourg de Cassy sur un terrain de 491 m2, à 150 m des commerces et 450 m de la plage de Cassy.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée, deux grandes chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie.
Attenant à la maison, une dépendance type T2 de 20 m2, pour recevoir ou pour de la location saisonnière.
L'extérieur se complète par 3 cabanons et un puits forêt.
Prévoir travaux de rénovation .
DPE du 15/05/23 Classe F / GES Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 EUR et 2350 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 388 500 EUR FAI ( 5 % TTC du prix net vendeur) soit 370 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 841 - Réf Superimmo : ANVX101NL5
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 5 112 € / m²

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 491 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1920
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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