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Vente maison 750 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 545 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Maison de charme avec jardin à Bordeaux - Idéale pour une famille!
Venez découvrir cette ravissante maison en pierre rénovée, située dans une rue calme de Bordeaux Caudéran.
À l'intérieur, une grande entrée avec de nombreux placards sépare la partie nuit des pièces de vie.
Une cuisine avec verrière atelier s'ouvre sur le salon salle à manger, lui même équipé de portes fenêtres récentes donnant sur le jardin. Le salon dispose d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
A l'étage, un grand pallier peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Il distribue deux chambres avec placards, des WC séparés et une salle de bains buanderie avec baignoire et double vasque.
Pour un confort parfait, la maison dispose également de la climatisation.
Située à proximité des commerces de la place Mondésir, à 10 minutes en trottinette de Grand Lebrun et de la villa Primrose, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille en quête du tout à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1890370 - Réf Superimmo : ANVXZWDWZ
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 890477060 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 64 25 24 08
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