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ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2 05/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 759 000 € 13 531 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 912 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

MAISON A VENDRE / A ACHETER PYLA SUR MER 33115 A seulement 300 mètres du Bassin, cachée des regards et au calme absolu, cette maison landaise offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et proximité immédiate de l'eau. D'une superficie totale de 150m² environ, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une véranda prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des douces soirées. Implantée sur un terrain de 900 m² environ, cette maison est piscinable et offre la possibilité d'une surélévation, permettant ainsi d'adapter le bien à vos envies et à votre style de vie. Avec sa localisation privilégiée, à 300 mètres seulement de la plage, sur du terrain plat, cette maison représente une opportunité unique à personnaliser selon vos goûts. Alors ne manquez pas cette belle opportunité et ne tardez pas à découvrir ce bien rare !! Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lou Perez - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979 221 918 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU 28/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 897 300 € 11 161 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla – Villa contemporaine / échappée Bassin. Dans un écrin de verdure intimiste de 1 000 m², cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes. Le vaste séjour de 50 m², triple exposition, s’ouvre sur une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une grande salle de bains complètent le niveau principal. En rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, salle d’eau, salle de jeux, buanderie, cellier et garage renforcent le confort familial. Un bien rare au cœur du Pyla, idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec l’élégance d’une échappée sur le Bassin. Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2980 Euros/an (année de référence 2024)

Ollin Vision

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ollin Vision 27/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

2 880 000 € 11 520 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pour les amoureux du golf et du bassin d'Arcachon. villa intimiste sans vis-à-vis de plus de 240m2 située au droit du 16e trou du Golf d'Arcachon, à quelques minutes en vélo des plages et du centre ville. La villa est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec baies vitrées à galandages donnant sur terrasse et piscine, cuisine americaine, buanderie ainsi que deux belles suites parentales. A l'étage, 2 suites supplémentaires, un espace bureau, terrasse et vue panoramique. Profitez de plus d'un garage de plus de 25m2

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

(118 avis)

950 000 € 5 655 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de la ville, cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie unique, alliant élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1200 m² suggérant un véritable esprit vacances, où une piscine, une cuisine d'été, un patio et autres terrasses invitent à la détente sous le soleil. Avec ses quatre chambres, cette maison se distingue par son agencement raffiné. Deux d'entre elles, totalement indépendantes, sont chacune dotées de leur propre salle d'eau et de leur kitchenette, offrant une intimité absolue pour vos invités ou une opportunité de revenus locatifs saisonniers. Une salle de sport, entre ces deux suites, avec arrivée d'eau, permet une évolution en cinquième chambre, elle aussi indépendante. Inspirée par les cabanes ostréicoles de la région, la partie dédiée à la location séduit par son architecture singulière et son décor authentique, créant une ambiance chaleureuse et marine, rappelant l'atmosphère d'un port ostréicole pittoresque. Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé avec buanderie permettant la création d'une suite parentale de plus de 30 m². La création d'une troisième chambre dans le corps principal de la maison est également possible, devis à l'appui... Entre luxe, confort et opportunités, cette propriété est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et prestigieux. Prenez de la hauteur en cliquant sur le lien ci-dessous : Référence agence : 3993

Sylvain Etievant - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Sylvain Etievant - iad 13/02/2025 - mise à jour 27/10/2025

(9 avis)

1 098 000 € 6 100 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 702 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sylvain Etievant vous propose: PYLA-SUR-MER – VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA FORÊT En bordure de forêt, cette villa d'architecte de 180 m² (1970) séduit par ses volumes et sa connexion à la nature. Ses larges ouvertures panoramiques effacent les frontières entre intérieur et extérieur vous offrant une vue imprenable sur la forêt. Le double séjour avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du cadre. La cuisine équipée peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour plus de fluidité. Les quatre chambres (possibilité 6), réparties sur deux niveaux autonomes, sont spacieuses et lumineuses. Celles du bas bénéficient d'une vue sur la terrasse rénovée, la piscine et un olivier majestueux, ajoutant du caractère au jardin. Le niveau inférieur comprend également un salon de 35 m², un espace détente, une buanderie et un grand dressing. Le stationnement, discret mais pratique, permet d’accueillir plusieurs véhicules. - À moins de 10 min du centre ville d’Arcachon et à proximité immédiate du golf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 238. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Citylife Arcachon

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Citylife Arcachon 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

394 000 € 10 368 €/m²
Maison • 38 m² • Ter. 313 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison La Teste-de-Buch Découvrez cette belle maison située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix alliant charme et confort. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité. À l'intérieur, cette maison propose un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique, où chaque journée prendra des airs de vacances. TAXE FONCIÈRE 1176€ Construite en 2019, les garanties décennales courent jusqu’en 2029, les agrandissements possibles compte tenu du POS sont d’environ 30 m² et sera vendue meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 380 € et 560 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

LA PLAINE DE L'IMMO

(90 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LA PLAINE DE L'IMMO 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(90 avis)

730 000 € 4 650 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement placée dans le quartier des prés salés sur la commune de La Teste de Buch, cette maison de plain-pied comprend un grand salon doublement exposé, une grande cuisine entièrement aménagée / équipée, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc. Une dépendance aménagée en un grand studio entièrement intépendant de plus de 35 m², un garage, une buanderie, une piscine de 4.5x9 chauffée et un carport complètent ce bien sur une parcelle de plus de 1000m². Quelques petits travaux de mise au goût du jour vous permettrons de vous l'approprier pleinement ! A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 € et 3066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cynthia SAWAYA - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 19/08/2025

445 000 € 5 115 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 635 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de plain-pied avec jardin et potentiel Maison de 90 m² environ sur 635 m² de terrain, idéalement située proche du golf d'Arcachon. Les + : Plain-pied lumineux avec 3 chambres et grand potentiel de modernisation. Localisation : quartier calme, accès à pied au golf et aux commodités. Gros travaux récents : toiture, isolation ( 6ans), fenêtres double vitrage (< 3 ans). Extérieur : beau jardin arboré, terrasse, garage fermé de 18 m2 À moderniser cuisine, SDB, sols, électricité… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Sylvain Etievant - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sylvain Etievant - iad 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(9 avis)

950 000 € 6 786 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 262 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Un bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique. À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle JEGOU - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

985 000 € 6 234 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch, cette propriété construite en 2025 répond aux normes RT 2021. Avec une belle surface de 158m² sur un terrain de 622 m², elle vous offre ainsi un quotidien pratique et agréable à proximité de commerces, écoles et services. A l'entrée avec ses placards, vous découvrirez une vaste pièce à vivre traversante de 70m² et sa triple exposition, avec cuisine américaine semi-équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, une douche et wc offrent confort et intimité. Le jardin paysager et clôturé donne la possibilité d'harmoniser cet espace par une piscine qui ajouterait une dimension de bien-être à cette propriété. La suite vous appartient .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

Antony NETO - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Antony NETO - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

1 140 000 € 5 377 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 701 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Edifiée en 1993, je vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 240m² sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses. Avec sa vie de plan pied, vous disposerez d'une très belle pièce de vie de 50m² orientée sud, cuisine aménagée indépendante et 5 chambres avec placards, 3 salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez la véranda donnant sur le jardin de 1701m² piscinable, le doube garage de 90m² avec un sous-sol qui vous offre l'équivalent d'une seconde habitation avec chambres, cuisine, cellier et laverie .......... Idéal pour recevoir la famille ou les ami(es). Cette maison est une réelle opportunité pour tous les amoureux du bassin d'Arcachon. Le tout à proximité du marché de La Teste, d'Arcachon, du golf et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

Agence Pyla

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Agence Pyla 14/11/2025

890 000 € 6 357 €/m²
Maison • 140 m² • Ter. 10 000 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Propriété forestière Ensemble unique dans un lieux magique sur un terrain boisé de 1 ha proche des plages du Pyla et du cercle de voile. Vous serez charmé par cette cabane de 120 m² et sa dépendance de 20 m² construite en 2022 et à finir d'aménager à votre goût. Un futur confort moderne en pleine nature et proche de toutes commodités. A visiter sans tarder avec Julien au 0675531105

Agence Pyla

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Pyla 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

942 000 € 5 541 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Opportunité rare – Pyla-sur-Mer, entre mer et golf Idéalement située dans un environnement recherché du Pyla, cette magnifique villa allie charme, confort et modernité. Rénovée avec goût en 2023, elle offre de belles prestations et un excellent diagnostic énergétique. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongeant naturellement la convivialité vers une large terrasse tournée vers le jardin. La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau et toilettes privatifs, ainsi qu’un bureau et deux toilettes indépendants. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois du salon. Sur un terrain arboré de 1 100 m², vous profiterez d’un véritable espace de détente : piscine au sel, boulodrome, et un espace plancha pour des moments chaleureux en plein air. Un cabanon et une dépendance complètent ce bien pour entreposer vos vélos et servir de rangement. Proche des commerces, du golf et des plages, cette propriété bénéficie d’un excellent rendement locatif saisonnier. Venez la visiter sans tarder

Sixième Avenue Arcachon

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Arcachon 25/11/2025

424 000 € 5 367 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Profitez pleinement des beaux jours avec cette maison sur deux niveaux et son superbe jardinet paysager. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre aves placards, et d'une sde avec wc. a l'étage deux chambres spacieuses avec rangements. La maison bénéficie d'un jardin paysager d'environ 86m² comprenant une jolie terrasse bois et un cabanon. Deux places de parking extérieures. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Dorothée Faria - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Dorothée Faria - iad 26/11/2025

(3 avis)

571 000 € 6 011 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Dorothée Faria vous propose: **Superbe Maison d'Architecte 3 Chambres avec Piscine à La Teste-de-Buch** Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2012, cette maison de 95m² sur un terrain de 446m² propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie inégalée. - 3 Chambres spacieuses - 2 Salle de bain - 1 WC - Séjour lumineux avec espace Salle à Manger et Cuisine ouverte - Jardin entretenu offrant un espace extérieur agréable Atouts: - Piscine privée pour des moments de détente uniques - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal - Interphone pour assurer la sécurité des occupants - Jardin paysager pour profiter pleinement du plein air - Fond d’impasse au calme absolu, aucun vis-à-vis Idéalement située à La Teste-de-Buch, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Profitez d'une habitation prête à accueillir ses nouveaux occupants pour une installation en toute tranquillité. Opportunité Rare: Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte d'exception à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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