Superimmo
17

Vente maison 950 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Teste-de-Buch (33260)

Ajouter aux FAVORIS
  • 6 786 €/m²
  • Exclusivité
Sylvain Etievant - iad

Sylvain Etievant - iad

9 avis
06 69 48 03 90 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Un bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent.
Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un.
Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant.
Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales.
Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique.
À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité
Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique.
Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1848830 - Réf Superimmo : ANVXZHSI6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 950 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 262 m²Année de construction : 2008
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 3,1%

950 000 €
19 septembre 2025
980 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SYLVAIN ETIEVANT - IAD

9 avis clients
06 69 48 03 90 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à La Teste-de-Buch