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Description

Maison de plain-pied avec jardin et potentiel
Maison de 90 m² environ sur 635 m² de terrain, idéalement située proche du golf d'Arcachon.
Les + :
Plain-pied lumineux avec 3 chambres et grand potentiel de modernisation.
Localisation : quartier calme, accès à pied au golf et aux commodités.
Gros travaux récents : toiture, isolation ( 6ans), fenêtres double vitrage (< 3 ans).
Extérieur : beau jardin arboré, terrasse, garage fermé de 18 m2
À moderniser cuisine, SDB, sols, électricité…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : 1517886 - Réf Superimmo : ANVXZAX7V
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 115 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 635 m²3 Parkings
Année de construction : 1974Séjour de 25 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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