Vente maison 942 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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5 541 €/m²
Piscine

Agence Pyla

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Description

Opportunité rare – Pyla-sur-Mer, entre mer et golf
Idéalement située dans un environnement recherché du Pyla, cette magnifique villa allie charme, confort et modernité.
Rénovée avec goût en 2023, elle offre de belles prestations et un excellent diagnostic énergétique.
Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongeant naturellement la convivialité vers une large terrasse tournée vers le jardin.
La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau et toilettes privatifs, ainsi qu’un bureau et deux toilettes indépendants.
Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois du salon.
Sur un terrain arboré de 1 100 m², vous profiterez d’un véritable espace de détente : piscine au sel, boulodrome, et un espace plancha pour des moments chaleureux en plein air. Un cabanon et une dépendance complètent ce bien pour entreposer vos vélos et servir de rangement.
Proche des commerces, du golf et des plages, cette propriété bénéficie d’un excellent rendement locatif saisonnier.
Venez la visiter sans tarder

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86423092 - Réf Superimmo : ANVXZVUEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 942 000 €	Prix au m² : 5 541 € / m²

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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