Vente maison 394 000 €

38 m²

La Teste-de-Buch (33260)

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10 368 €/m²

Citylife Arcachon

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Description

A vendre jolie maison La Teste-de-Buch
Découvrez cette belle maison située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix alliant charme et confort. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité.
À l'intérieur, cette maison propose un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée.
À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique, où chaque journée prendra des airs de vacances.
TAXE FONCIÈRE 1176€
Construite en 2019, les garanties décennales courent jusqu’en 2029, les agrandissements possibles compte tenu du POS sont d’environ 30 m² et sera vendue meublée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels : entre 380 € et 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Publiée le 30/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86117177 - Réf Superimmo : ANVXZ6EE5

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 10 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - ter. 313 m²	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 541 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 1,3%

394 000 €

30 juillet 2025

399 000 €

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Siren : 941806796 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000043