Vente maison 1 897 300 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Pyla – Villa contemporaine / échappée Bassin. Dans un écrin de verdure intimiste de 1 000 m², cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes. Le vaste séjour de 50 m², triple exposition, s’ouvre sur une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une grande salle de bains complètent le niveau principal.
En rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, salle d’eau, salle de jeux, buanderie, cellier et garage renforcent le confort familial.
Un bien rare au cœur du Pyla, idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec l’élégance d’une échappée sur le Bassin.
Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2980 Euros/an (année de référence 2024)

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Consommation d'énergie

Consommation 29 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - PYLA MOULLEAU

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