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IMMOSOLUTION
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par IMMOSOLUTION 16/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
12
Maison, 124 m²

467 000 € 3 766 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 004 m²

Canéjan (33610)

Située dans un secteur calme et très recherché, à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les commerces et les transports (bus) se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Terrain paysagé de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre verdoyant et agréable. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de 3 chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Côté confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés et une cheminée, pour une ambiance chaleureuse l'hiver. Parfaitement entretenue, elle n'attend plus que vous pour exprimer votre créativité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! DPE: Catégorie D Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 3.78% (soit 450 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

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Adrien Bounaud - iad
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Adrien Bounaud - iad 21/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
12
Maison, 110 m²

Prix en baisse 370 000 € 3 364 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 961 m²

Canéjan (33610)

iad France - Adrien Bounaud vous propose: En Exclusivité Maison familiale de plain-pied avec grand jardin piscinable Vous rêvez d’une maison familiale alliant confort, praticité et verdure ? Ce bien rare sur le secteur est fait pour vous ! Située dans le quartier familial de Canéjan La House, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et pistes cyclables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ses atouts principaux : - Plain-pied lumineux et fonctionnel - Sa grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et salle à manger (sans oublier sa cheminée) - Sa cuisine dinatoire - Ses 3 chambres (Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou bureau) - Garage avec rochelle + un abri de jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 960 m², piscinable, avec sa terrasse, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Une maison familiale, offrant encore du potentiel pour s’adapter à vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric DUCATEAU - Capifrance
(14 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Eric DUCATEAU - Capifrance 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(14 avis)
15
Maison, 132 m²

465 000 € 3 523 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

Canéjan (33610)

En Exclusivité – Rare sur Canéjan Bourg ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités ! Ses principaux atouts : 133 m² habitables parfaitement agencés Beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis Une maison fonctionnelle et lumineuse Grand séjour/salle à manger de 38 m², traversant, équipé d'un insert diffusant la chaleur dans toute la maison Cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie d'environ 50 m² Cellier de 17 m², idéal pour le rangement Deux chambres avec dressing intégré Suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d'eau et WC privatifs Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint Salle de bain supplémentaire + WC indépendant Extérieur : confort et détente Piscine au chlore 8x4 m avec baïne Grand garage double de 30 m² + stationnements dans l'allée Abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque ... Abri bois Jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu Énergie & confort Panneaux photovoltaïques avec contrat d'Obligation d'Achat EDF Chauffage électrique + insert bois performant Menuiseries bois double vitrage Une localisation idéale À proximité immédiate de Bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de Cestas Gazinet Bus à proximité pour rejoindre le tram vers Bordeaux Accès rapide à l'A63, ainsi qu'à l'aéroport de Mérignac À savoir Maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies. Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.932474

Marion REBIERE - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Marion REBIERE - iad 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
(29 avis)
12
Maison, 96 m²

Prix en baisse 272 000 € 2 833 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Canéjan (33610)

iad France - Marion Rebiere vous propose: Secteur LA HOUSE, DPE D: Venez visiter dans un environnement très calme, cette maison de 96m2, 5 pièces. Ecole, lac, commerces à pied. Maison en pleine propriété sur une parcelle d'environ 200m2. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, un toilette et d'un grand garage (possible de garer une voiture) en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert une salle de bain et un placard, 4 chambres dont une avec balcon. Un jardin avec sa terrasse exposé sud/ouest. SES ATOUTS : - Combles isolées. - Secteur privilégié - Un grand garage avec chargement pour voiture électrique - Parquet à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Canejan
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Human Immobilier Canejan 26/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Maison, 85 m²

Prix en baisse 300 000 € 3 529 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²

Canéjan (33610)

Maison de plain-pied non mitoyenne comprenant 3 chambres, un salon séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, un garage, un cellier, une cave. Le tout sur une parcelle de 393m² et dans un environnement très calme à proximité des commodités (écoles, commerces). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Canejan
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Human Immobilier Canejan 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Maison, 109 m²

300 000 € 2 752 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 944 m²

Canéjan (33610)

Superbe potentiel pour cette maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 900 m². Située dans un quartier paisible, avec école et commerces accessibles à pied. Volumes idéaux: séjour traversant, cuisine, cellier, cinq chambres, salle d'eau. Garage attenant avec rochelle. Prévoir rénovation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

l'Adresse Gradignan
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par l'Adresse Gradignan 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Maison, 140 m²

485 000 € 3 464 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Canéjan (33610)

CANEJAN GRANET- maison contemporaine de plain pied pour une surface de 140 m² environ - séjour de 42m2 aux plafonds rampants , mezzanine - une cheminée et une climatisation réversible. Une cuisine indépendante de 14m2 avec cellier/buanderie - 3 chambres - un bureau- une salle d'eau- une véranda avec une terrasse couverte-un grand garage de 25m2 et une piscine de 6mx4m équipée d'un rideau électrique. Le tout en excellent état sur une parcelle de plus de 800 m². Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'Adresse Gradignan
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par l'Adresse Gradignan 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 83 m²

300 000 € 3 614 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Canéjan (33610)

OFFRE EN COURS ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! CANEJAN LA HOUSE - Maison non mitoyenne d'environ 85m² , proche école maternelle et primaire. Venez découvrir cette maison de ville de plain pied idéalement placée en fond d'impasse au calme et à proximité de la forêt. Elle se compose d'une véranda d'entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec cheminée et une cuisine indépendante avec cellier. Pour la partie nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage et une cave enterrée complètent ce bien. Vous pouvez contacter l'agence l'Adresse à Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

l'Adresse Gradignan
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par l'Adresse Gradignan 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
16
Maison, 145 m²

Prix en baisse 439 500 € 3 031 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 890 m²

Canéjan (33610)

EXCLUSIF ! CANEJAN BOURG - 6 mn à pied de la Mairie - Cadre hyper ZEN ! Amoureux de nature et d'authenticité, cette maison à ossature bois ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Maison familiale d'environ 145m² - 4 chambres + 1 bureau - grand séjour avec cheminée - baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse bois, cuisine à aménager. Terrain d'environ 900m² avec garage. Quelques travaux à prévoir pour façonner ce cocon à votre image ! Contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET 06x38x35x02x68. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'Adresse Gradignan
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par l'Adresse Gradignan 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
16
Maison, 170 m²

779 000 € 4 582 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Canéjan (33610)

Canéjan COUP DE COEUR environnement privilégié au calme! proche toutes commodités Idéale rapprochement familial cette belle propriété nichée au milieu d'un cadre verdoyant de plus de 2 000 m² offre deux maisons indépendantes situées en seconde ligne et 80 m² de dépendances(anciens boxes à chevaux). La maison principale, une girolle aux lignes contemporaines, se compose de grandes pièces lumineuses toutes agrémentées de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin arboré et paysagé, pour une surface d'environ 120 m². La seconde maison de construction traditionnelle de type 2, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour location saisonnière offrant aussi la possibilité d'être reliée facilement à la maison principale. Terrain piscinable, possibilité de créer un boulodrome, grande cave en sous-sol- poêle à bois -double vitrage-volets roulants électriques -portail élèctrique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce lieu unique ! Vous pouvez contacter directement l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Louise FLAMARY - Expertimo
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Louise FLAMARY - Expertimo 02/12/2025
12
Maison, 182,5 m²

Prix en baisse 561 000 € 3 074 €/m²
Maison • 182,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 921 m²

Canéjan (33610)

Opportunité à ne pas manquer! -Aux portes de LEOGNAN,CESTAS, GRADIGNAN, sur la commune de Canéjan est implantée sur la parcelle de 921m2 , une maison individuelle de 182,5m2 . -Cette maison élevée sur terre plain d'un rez de chaussée et d'un étage comprend, une grande entrée , séjour de 34m2 avec cheminée , salon de 25m2, 4 chambres, dont 2 au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bain, 2WC, cuisine séparée aménagée équipée, de 24,5m2 où l'on peut prendre ses repas et une buanderie. A l'extérieur un jardin , au calme et des places de parking complètent cet ensemble immobileir Toiture neuve (avril2024) ,double vitrage et volets bois. Alarme.Exposition EST/OUEST. -Canéjan est située dans l'agglomération bordelaise, à 12 km au sud-ouest de Bordeaux et à 14 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Entourée par les villes de Cestas, Gradignan , Léognan et Pessac . Elle se situe à la limite du territoire de Bordeaux Métropole, à laquelle elle n'appartient pas. Elle estmembre de la Communauté de Communes JALLE EAU BOURDE qui regroupe les communes de Canéjan, Cestas et Saint Jeand'Illac. -Les transports: deux circuits du réseau Transport en Nouvelle Aquitane permettent de relier la commune au réseau Tram /Bus de la Métropole . - La ligne 505 relie le secteur de la HOUSE à l'arrêt de TRAM Talence Peixotto. - La ligne 602 relie le secteur du Bourg à l'arrte de tram Pessac Unitec. Ces transports permettent l'accès aux 2 collèges et au Lycée. -Il existe 2 aires de covoiturage à la House et sur le parc d'activité du Courmeau. - Le territoire de la commune de Canéjan est accessible à l'autoroute A63 et la route départementale 1010 (RD 1010). Il y a 5 zones d'activité économique Dynamique la communne propose des activités sportives, culturelles , associatives .... Pour découvrir ce bien situé dans un endroit paisible et recherché contactez Louise FLAMARY-EI- au 0681023262 RSAC: 792465007 Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pierre FONTÈS - Expertimo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Pierre FONTÈS - Expertimo 25/09/2025
12
Maison, 180 m²

595 650 € 3 309 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 655 m²

Canéjan (33610)

Idéalement située à Canéjan, cette maison contemporaine de 8 pièces d’environ 180 m2 habitables, édifiée en 2017 sur une parcelle de 655 m2, a tout pour séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 47 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une suite parentale, un bureau d’environ 15 m2, un cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un bel espace d’environ 50 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il accueille aujourd’hui un WC, une salle de jeux et une superbe salle de cinéma, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse plein sud et d’une piscine sécurisée, idéales pour vos instants de détente. Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l’égout, garantie décennale encore valable 3 ans, taxe foncière : 1 843 €. Prix de vente : 595 650 €. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 79843. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet Talence
(249 avis)
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Talence 23/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
(249 avis)
7
Maison, 160 m²

564 300 € 3 527 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 880 m²

Canéjan (33610)

Découvrez cette maison de plain -pied à vendre située à Canéjan. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1880 m², cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres. Vous apprécierez son intérieur lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud de 47 m². La maison est en bon état, construite en 1997. A l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, une terrasse et une piscine, le tout sans vis-à-vis. La propriété est sécurisée par un digicode, un portail électrique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet TALENCE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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