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Vente maison 595 650 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Canéjan (33610)

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  • 3 309 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Pierre FONTÈS - Expertimo

Pierre FONTÈS - Expertimo

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Description

Idéalement située à Canéjan, cette maison contemporaine de 8 pièces d’environ 180 m2 habitables, édifiée en 2017 sur une parcelle de 655 m2, a tout pour séduire !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 47 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une suite parentale, un bureau d’environ 15 m2, un cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un bel espace d’environ 50 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il accueille aujourd’hui un WC, une salle de jeux et une superbe salle de cinéma, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse plein sud et d’une piscine sécurisée, idéales pour vos instants de détente.
Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l’égout, garantie décennale encore valable 3 ans, taxe foncière : 1 843 €.
Prix de vente : 595 650 €.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 79843. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 79843 - Réf Superimmo : ANVXX1V0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 595 650 €Prix au m² : 3 309 € / m²

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180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 655 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2017
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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