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VALÉRIE DUPOUY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par VALÉRIE DUPOUY - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

245 000 € 2 634 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Canéjan (33610)

À Vendre : Superbe T4 à Canéjan – Emplacement Idéal ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Canéjan, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Caractéristiques principales : 2 chambres + 1 bureau Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond, offrant un charme unique et de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse privative avec escalier menant à un jardin d'environ 15 m², parfait pour profiter de l'extérieur 2 places de parking Emplacement privilégié, cadre agréable et calme tout en étant proche des services essentiels. À ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite : Valérie Dupouy 0608314170 Cette annonce référence 275878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CABINET CYRIL PAREAU

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par CABINET CYRIL PAREAU 28/10/2025

779 700 € 2 775 €/m²
Maison • 281 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Canéjan (33610)

Opportunité Idéale pour Grande Famille, Profession Libérale, ou Potentiel Locatif. Découvrez en Exclusivité, cette propriété unique de 281 m² env. avec Piscine Intérieure et Appartement Indépendant, sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1300 m² env. Elle offre des prestations de qualité, des volumes généreux et une performance énergétique remarquable. Spacieuse, elle est pensée pour votre bien-être : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, grande flexibilité d'aménagement avec 4 à 6 chambres possibles, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque et wc), un bureau, et une salle de Sport/Musique modulable. Salle de bains familiale (douche à l'italienne, baignoire, double vasque). Espace détente unique avec sa superbe piscine intérieure chauffée et sa véranda attenante, disponible toute l'année ! L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Idéal pour loger un adolescent en quête d'autonomie, recevoir des proches, générer un revenu locatif, ou y installer un cabinet/bureau pour une profession libérale. Le confort est maximal grâce à des équipements performants (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, déshumidificateur pour la piscine, panneaux solaires) garantissant une Classe Énergie B et une faible émission de Gaz à Effet de Serre (A). Portail électrique, 2 garages, atelier, abri de jardin, eau de forage, arrosage intégré. Accès rapide aux commodités et à Bordeaux : Hôpital Haut-Lévêque : 3 kms env. Université Bordeaux Montaigne : 7 kms env. Centre-ville de Bordeaux / Aéroport de Mérignac : 13 kms env. Ramassage scolaire à proximité. Accès facilité au Tram Ligne B (4 kms env.) Bus Ligne 413 (moins de 500 m.) – Ligne 480 (800m env.) Une propriété rare qui allie parfaitement espace de vie, bien-être et performance. À visiter sans tarder ! Conso énergétique : 100 kWh/m²/an, Dont Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus : 779 700 € Honoraires charge acquéreur : 22 700€ soit 3 % TTC Prix hors honoraires : 757 000€ Agence Ouverte à l’inter cabinet.

CABINET CYRIL PAREAU

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CABINET CYRIL PAREAU 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

779 700 € 2 775 €/m²
Maison • 281 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Canéjan (33610)

Exclusivité - magnifique propriété d'exception avec piscine intérieure et appartement indépendant – CANEJAN Opportunité Idéale pour Grande Famille, Profession Libérale, ou Potentiel Locatif. Découvrez en Exclusivité, cette propriété unique de 281 m² env. sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1300 m² env. Elle offre des prestations de qualité, des volumes généreux et une performance énergétique remarquable. Spacieuse, elle est pensée pour votre bien-être : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, grande flexibilité d'aménagement avec 4 à 6 chambres possibles, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque et wc), un bureau, et une salle de Sport/Musique modulable. Salle de bains familiale (douche à l'italienne, baignoire, double vasque). Espace détente unique avec sa superbe piscine intérieure chauffée et sa véranda attenante, disponible toute l'année ! L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Idéal pour loger un adolescent en quête d'autonomie, recevoir des proches, générer un revenu locatif, ou y installer un cabinet/bureau pour une profession libérale. Le confort est maximal grâce à des équipements performants (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, déshumidificateur pour la piscine, panneaux solaires) garantissant une Classe Énergie B et une faible émission de Gaz à Effet de Serre (A). Portail électrique, 2 garages, atelier, abri de jardin, eau de forage, arrosage intégré. Accès rapide aux commodités et à Bordeaux : Hôpital Haut-Lévêque : 3 kms env. Université Bordeaux Montaigne : 7 kms env. Centre-ville de Bordeaux / Aéroport de Mérignac : 13 kms env. Ramassage scolaire à proximité. Accès facilité au Tram Ligne B (4 kms env.) Bus Ligne 413 (moins de 500 m.) – Ligne 480 (800m env.) Une propriété rare qui allie parfaitement espace de vie, bien-être et performance. À visiter sans tarder ! Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an, Dont Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus : 779 700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 700€ soit 3 % TTC Prix hors honoraires : 757 000€ Agence Ouverte à l'inter cabinet.

Monique Faury - iad

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Monique Faury - iad 16/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

539 000 € 2 914 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 120 m²

Canéjan (33610)

iad France - Monique Faury vous propose: Opportunité au bourg de Canéjan, maison d'architecte de 185 m² sur une belle parcelle de 1 120 m². Une oasis de sérénité et de modernité vous attend à Canéjan, dans cette magnifique maison d'architecte de 185 m², construite en 1975 et rénovée avec goût. Au cOEur de cette demeure, le vaste espace de vie de 62 m², ouvert et lumineux, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte, offre un espace pratique et convivial. Les 5 chambres, dont une utilisée actuellement en bureau, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. La chambre parentale dispose d'une salle de bain privative, offrant un confort supplémentaire. Côté extérieur, la grande terrasse de 110 m² orientée plein sud est un véritable havre de paix, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour se ressourcer. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, le chauffage individuel, et le système de sécurité alarme-vidéo pour une tranquillité d'esprit optimale. La localisation de cette maison est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les commerces, parc, supermarchés, écoles, et offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité ? Ne manquez pas ce bien rare sur le marché de Canéjan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra BOUCARD - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Alexandra BOUCARD - iad 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(70 avis)

294 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Canéjan (33610)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: CANEJAN LA HOUSE, très bel appartement composé en rez de jardin de 4 pièces avec Terrasse et Jardin. Construit en 2017 dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un espace de vie très lumineux de 29,13 m² donnant accès à une belle terrasse et un jardin de 110 m2 avec vue sur le parc de la résidence. La cuisine aménagée et très fonctionnelle est ouverte sur le séjour procurant encore plus de convivialité. Un couloir dessert un espace nuit avec 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un WC séparé. L’atout majeur : 2 places de parking, l’environnement et son jardin privatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Canéjan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manson Properties

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Manson Properties 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

539 500 € 2 997 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 118 m²

Canéjan (33610)

Secteur CANEJAN, Manson Properties vous présente cette Maison d'architecte, toit terrasse, grand jardin arboré « rare sur Canéjan » De plain-pied, offrant une surface habitable de plus de 180 m² habitables, située à proximité des écoles et commerces. Dès l'entrée, une véranda de 27 m² lumineuse, avec un bureau. Un espace de vie spacieux de 62 m² incluant un salon séjour et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 110 m² orientée SUD. Cette maison familiale possède 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes indépendants, et une buanderie de 15 m². Un garage de 20 m² et parking privé pour 3 véhicules. Le tout édifié sur un terrain de 1 118 m². Une opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Ingrid Defrance Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493261325. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

250 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 61,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Canéjan (33610)

A CANEJAN , découvrez ce charmant appartement de 61m² environ idéalement situé au calme à Canéjan. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée à taille humaine, cet espace de vie lumineux comprend deux chambres, une salle de bain, et une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. La double exposition procure une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante. Profitez également des espaces verts environnants pour vous ressourcer et décompresser, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente estivale. Ce bien dispose de 2 emplacements de parking, garantissant votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Sellat Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Agence Sellat Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

201 400 € 4 435 €/m²
Appartement • 45,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Canéjan (33610)

Appartement T2 45m² à Canéjan 33610 Dans une petite résidence récente et sécurisée. Bel appartement T2 de 45m² à rafraîchir (peinture) se composant : D'une entrée avec penderie, une piéce de vie, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un jardin de 25m² dont 9m² de terrasse. Deux places de parking privatives aériennes.

Franck Sébille - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Franck Sébille - iad 01/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

(9 avis)

467 000 € 4 490 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 395 m²

Canéjan (33610)

iad France - Franck Sébille vous propose: Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison neuve située au bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie calme pour vous et votre famille. Cette maison contemporaine de 104 m², située sur un terrain d'environ 400 m², est un véritable bijou alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger- salon donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis . Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR et un cellier. A l'étage, un pallier dessert trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain complète et toilettes indépendantes. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse bois de 18 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Avec son garage intégré à la maison et deux places de parking, le stationnement ne sera plus un souci. La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités, parcs verdoyants et à quelques kilomètres des centres commerciaux ainsi que de la rocade bordelaise . Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, baie à galandage dans la pièce de vie s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, prête à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 03/12/2025

294 000 € 3 535 €/m²
Appartement • 83,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Canéjan (33610)

A CANEJAN, secteur LA HOUSE , Découvrez un bien coup de coeur où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Situé dans une résidence récente de 2017, au calme absolu, ce superbe appartement en rez-de-jardin combine les avantages d'une maison avec la sécurité d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière vous accueille dans un espace chaleureux et ouvert, prolongé par une terrasse de 7m2 et un jardinet privatif d'environ 110 m². La cuisine, aménagée et optimisée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie . Côté nuit, une petite suite avec salle d'eau , 2 chambres confortables avec rangements , apportant un vrai plus pour l'organisation familiale ou pour recevoir des invités. Une grande salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un WC indépendant . Ce bien a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours : volumes équilibrés, circulation fluide et prestations soignées. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des infrastructures de Canéjan, cet appartement offre donc un cadre de vie privilégié dans une résidence appréciée pour son calme et sa sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - CESTAS

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - CESTAS 14/11/2025

199 800 € 4 490 €/m²
Appartement • 44,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Canéjan (33610)

Appartement à Canéjan bourg Résidence sécurisée . Emplacement idéal pour ce T2 en très bon état au centre de Canéjan avec écoles et commerces à pied. Vous serez séduits par la résidence sécurisée et ses espaces verts. L'appartement se compose d'un séjour cuisine US aménagée avec accès direct sur balcon ensoleillé de 7m², une chambre, salle de bains. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. On a hâte de vous le faire découvrir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 et 1050 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 125 lots , Charges annuelles 1548. 00 Euros , Surface Carrez 44. 3m² , Demande de désignation d'Expert

Albalys Immobilier Libourne

(25 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Albalys Immobilier Libourne 19/11/2025

(25 avis)

167 000 € 3 884 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Canéjan (33610)

Dans une résidence récente, découvrez ce joli T2 d'environ 43m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant surle balcon. Le coin nuit se compose d'une chambre avec rangements, une salle de bain et un wc. 2 places de stationnement viennent compléter le bien. L'appartement est vendu loué ! À visiter sans tarder. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

RB Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par RB Immobilier 08/12/2025

294 000 € 3 467 €/m²
Maison • 84,81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Canéjan (33610)

A deux pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au fort potentiel ! Idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine avec coin repas et un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un siège d'entreprise, d'un cabinet médical ou de toute autre activité libérale. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

405 500 € 2 960 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Canéjan (33610)

Découvrez cette maison à vendre à CANEJAN secteur la House , une exclusivité de l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier ! Avec ses 137 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie généreux et confortable. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le grand séjour de 44m2 environ, parfait pour recevoir vos proches. Située dans un quartier calme, à 3 min des écoles (École maternelle Maurice Carême et École élémentaire Jacques Brel) et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain d'environ 600m² est agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un insert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. Pour les rangements: une entrée spacieuse, un cellier-buanderie, un dressing pouvant être transformé en bureau si vous le souhaitez ainsi qu'un atelier sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Guillaume GARBAY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Guillaume GARBAY - Propriétés-privées.com 09/10/2025

279 000 € 4 103 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Canéjan (33610)

Charmante maison en pierre de 68m2 sans travaux, rénovation récente avec accès à toutes commodités (bus, écoles, commerces, pôle médical, pharmacie ...). Cette maison est composée de 3 chambres, d'une grande cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles peuvent être aménagés offrant ainsi une belle possibilité d'agrandissement. Sans jardin mais avec la possibilité de profiter des extérieurs environnants. Plusieurs places de parking disponibles devant le logement. Budget : 279 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1250 euros et 1730 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY, au 0672081978 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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