Vente maison 439 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Canéjan (33610)

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3 031 €/m²
Terrasse

l'Adresse Gradignan

05 56 33 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIF ! CANEJAN BOURG - 6 mn à pied de la Mairie - Cadre hyper ZEN ! Amoureux de nature et d'authenticité, cette maison à ossature bois ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Maison familiale d'environ 145m² - 4 chambres + 1 bureau - grand séjour avec cheminée - baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse bois, cuisine à aménager. Terrain d'environ 900m² avec garage. Quelques travaux à prévoir pour façonner ce cocon à votre image ! Contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET 06x38x35x02x68. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1494 - Réf Superimmo : ANVXYP002

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Caractérisques

Prix de vente : 439 500 €	Prix au m² : 3 031 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1989
Climatisation	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 4,9%

439 500 €

31 mai 2025

462 000 €

Localisation

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Siren : 818794216