Superimmo

Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO 27/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

345 643 € 2 617 €/m²
Maison • 132,08 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Canéjan (33610)

À VENDRE EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE SUR LES VIGNES À CANÉJAN (33) Conditions financières : - Prix de la nue-propriété : 345.643 € FAI (dont 20.500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) - Valeur du bien avant décôte : 595.500 € Une opportunité patrimoniale rare, à deux pas de Bordeaux ! Investissez malin dans une maison contemporaine de standing, nichée dans un écrin de verdure à Canéjan, tout proche de Gradignan. Construite en 2012 sur un terrain paysager de 922 m², cette propriété de 132 m² habitables séduit par son architecture moderne, sa luminosité, sa vue dégagée sur les vignes de Pessac-Léognan… et surtout par son mode d’acquisition en nue-propriété, offrant un prix décoté de 45,4 % ! Les atouts de l’investissement en nue-propriété : - Aucune charge de gestion - Zéro impôt foncier ni frais d’entretien courant - Valorisation patrimoniale garantie à terme - Un placement sécurisé et sans aléa locatif Présentation du bien : un cadre de vie unique Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte haut de gamme donnant sur un séjour lumineux et traversant - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Cellier + garage attenant Étage : - 2 chambres spacieuses avec accès direct à une terrasse de 24 m² avec vue imprenable - Dressing indépendant - Salle de bains avec douche et WC Extérieur entièrement repeint en 2023 Pourquoi Canéjan ? Canéjan, aux portes de Bordeaux (10 min), conjugue calme résidentiel, nature préservée, et qualité de vie familiale : - Cadre verdoyant, vignes, sentiers et espaces verts - Écoles, médecins, commerces à proximité immédiate - Sécurité et sérénité au quotidien - Accès rapide aux grands axes et zones économiques bordelaises Performances énergétiques : DPE : C (138 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 990 € à 1.430 € Une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier ! Idéale pour diversifier son patrimoine sans contraintes, dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise. Intéressé ? Contactez dès maintenant votre conseiller Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX 07 82 72 83 39 – Agent commercial (EI) – RSAC BORDEAUX n°532 470 556 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

CABINET CYRIL PAREAU

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par CABINET CYRIL PAREAU 28/10/2025

779 700 € 2 775 €/m²
Maison • 281 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Canéjan (33610)

Opportunité Idéale pour Grande Famille, Profession Libérale, ou Potentiel Locatif. Découvrez en Exclusivité, cette propriété unique de 281 m² env. avec Piscine Intérieure et Appartement Indépendant, sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1300 m² env. Elle offre des prestations de qualité, des volumes généreux et une performance énergétique remarquable. Spacieuse, elle est pensée pour votre bien-être : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, grande flexibilité d'aménagement avec 4 à 6 chambres possibles, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque et wc), un bureau, et une salle de Sport/Musique modulable. Salle de bains familiale (douche à l'italienne, baignoire, double vasque). Espace détente unique avec sa superbe piscine intérieure chauffée et sa véranda attenante, disponible toute l'année ! L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Idéal pour loger un adolescent en quête d'autonomie, recevoir des proches, générer un revenu locatif, ou y installer un cabinet/bureau pour une profession libérale. Le confort est maximal grâce à des équipements performants (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, déshumidificateur pour la piscine, panneaux solaires) garantissant une Classe Énergie B et une faible émission de Gaz à Effet de Serre (A). Portail électrique, 2 garages, atelier, abri de jardin, eau de forage, arrosage intégré. Accès rapide aux commodités et à Bordeaux : Hôpital Haut-Lévêque : 3 kms env. Université Bordeaux Montaigne : 7 kms env. Centre-ville de Bordeaux / Aéroport de Mérignac : 13 kms env. Ramassage scolaire à proximité. Accès facilité au Tram Ligne B (4 kms env.) Bus Ligne 413 (moins de 500 m.) – Ligne 480 (800m env.) Une propriété rare qui allie parfaitement espace de vie, bien-être et performance. À visiter sans tarder ! Conso énergétique : 100 kWh/m²/an, Dont Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus : 779 700 € Honoraires charge acquéreur : 22 700€ soit 3 % TTC Prix hors honoraires : 757 000€ Agence Ouverte à l’inter cabinet.

CABINET CYRIL PAREAU

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CABINET CYRIL PAREAU 29/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

779 700 € 2 775 €/m²
Maison • 281 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Canéjan (33610)

Exclusivité - magnifique propriété d'exception avec piscine intérieure et appartement indépendant – CANEJAN Opportunité Idéale pour Grande Famille, Profession Libérale, ou Potentiel Locatif. Découvrez en Exclusivité, cette propriété unique de 281 m² env. sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 1300 m² env. Elle offre des prestations de qualité, des volumes généreux et une performance énergétique remarquable. Spacieuse, elle est pensée pour votre bien-être : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, grande flexibilité d'aménagement avec 4 à 6 chambres possibles, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, double vasque et wc), un bureau, et une salle de Sport/Musique modulable. Salle de bains familiale (douche à l'italienne, baignoire, double vasque). Espace détente unique avec sa superbe piscine intérieure chauffée et sa véranda attenante, disponible toute l'année ! L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Idéal pour loger un adolescent en quête d'autonomie, recevoir des proches, générer un revenu locatif, ou y installer un cabinet/bureau pour une profession libérale. Le confort est maximal grâce à des équipements performants (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, déshumidificateur pour la piscine, panneaux solaires) garantissant une Classe Énergie B et une faible émission de Gaz à Effet de Serre (A). Portail électrique, 2 garages, atelier, abri de jardin, eau de forage, arrosage intégré. Accès rapide aux commodités et à Bordeaux : Hôpital Haut-Lévêque : 3 kms env. Université Bordeaux Montaigne : 7 kms env. Centre-ville de Bordeaux / Aéroport de Mérignac : 13 kms env. Ramassage scolaire à proximité. Accès facilité au Tram Ligne B (4 kms env.) Bus Ligne 413 (moins de 500 m.) – Ligne 480 (800m env.) Une propriété rare qui allie parfaitement espace de vie, bien-être et performance. À visiter sans tarder ! Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an, Dont Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus : 779 700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 700€ soit 3 % TTC Prix hors honoraires : 757 000€ Agence Ouverte à l'inter cabinet.

Monique Faury - iad

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Monique Faury - iad 16/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

539 000 € 2 914 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 120 m²

Canéjan (33610)

iad France - Monique Faury vous propose: Opportunité au bourg de Canéjan, maison d'architecte de 185 m² sur une belle parcelle de 1 120 m². Une oasis de sérénité et de modernité vous attend à Canéjan, dans cette magnifique maison d'architecte de 185 m², construite en 1975 et rénovée avec goût. Au cOEur de cette demeure, le vaste espace de vie de 62 m², ouvert et lumineux, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte, offre un espace pratique et convivial. Les 5 chambres, dont une utilisée actuellement en bureau, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. La chambre parentale dispose d'une salle de bain privative, offrant un confort supplémentaire. Côté extérieur, la grande terrasse de 110 m² orientée plein sud est un véritable havre de paix, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour se ressourcer. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, le chauffage individuel, et le système de sécurité alarme-vidéo pour une tranquillité d'esprit optimale. La localisation de cette maison est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les commerces, parc, supermarchés, écoles, et offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité ? Ne manquez pas ce bien rare sur le marché de Canéjan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RB Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par RB Immobilier 08/12/2025

294 000 € 3 467 €/m²
Maison • 84,81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Canéjan (33610)

A deux pas des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au fort potentiel ! Idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine avec coin repas et un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien se prête parfaitement à l'installation d'un siège d'entreprise, d'un cabinet médical ou de toute autre activité libérale. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manson Properties

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Manson Properties 17/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

539 500 € 2 997 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 118 m²

Canéjan (33610)

Secteur CANEJAN, Manson Properties vous présente cette Maison d'architecte, toit terrasse, grand jardin arboré « rare sur Canéjan » De plain-pied, offrant une surface habitable de plus de 180 m² habitables, située à proximité des écoles et commerces. Dès l'entrée, une véranda de 27 m² lumineuse, avec un bureau. Un espace de vie spacieux de 62 m² incluant un salon séjour et une cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 110 m² orientée SUD. Cette maison familiale possède 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes indépendants, et une buanderie de 15 m². Un garage de 20 m² et parking privé pour 3 véhicules. Le tout édifié sur un terrain de 1 118 m². Une opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Ingrid Defrance Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493261325. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Franck Sébille - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Franck Sébille - iad 01/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

(9 avis)

467 000 € 4 490 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 395 m²

Canéjan (33610)

iad France - Franck Sébille vous propose: Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison neuve située au bourg de Canéjan, offrant un cadre de vie calme pour vous et votre famille. Cette maison contemporaine de 104 m², située sur un terrain d'environ 400 m², est un véritable bijou alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une sensation d'espace et de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée suivie d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger- salon donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis . Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR et un cellier. A l'étage, un pallier dessert trois autres chambres avec placards aménagés, une salle de bain complète et toilettes indépendantes. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse bois de 18 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Avec son garage intégré à la maison et deux places de parking, le stationnement ne sera plus un souci. La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, commodités, parcs verdoyants et à quelques kilomètres des centres commerciaux ainsi que de la rocade bordelaise . Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, la fibre optique, baie à galandage dans la pièce de vie s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, prête à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette jolie maison à Canéjan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Canejan

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Human Immobilier Canejan 18/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

90 000 € 577 €/m²
Maison • 156 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 391 m²

Canéjan (33610)

Maison à vendre en viager occupé: versement d'un bouquet de 90.000 € et rentes mensuelles de 595 €. De plain-pied, non mitoyenne, sur une parcelle de 1.300 m², avec le centre et ses commodités accessibles à pied. Salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, deux pièces d'eau. Vaste véranda. Un garage attenant. Belle opportunité.

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

405 500 € 2 960 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Canéjan (33610)

Découvrez cette maison à vendre à CANEJAN secteur la House , une exclusivité de l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier ! Avec ses 137 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie généreux et confortable. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le grand séjour de 44m2 environ, parfait pour recevoir vos proches. Située dans un quartier calme, à 3 min des écoles (École maternelle Maurice Carême et École élémentaire Jacques Brel) et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain d'environ 600m² est agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un insert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. Pour les rangements: une entrée spacieuse, un cellier-buanderie, un dressing pouvant être transformé en bureau si vous le souhaitez ainsi qu'un atelier sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Guillaume GARBAY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Guillaume GARBAY - Propriétés-privées.com 09/10/2025

279 000 € 4 103 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Canéjan (33610)

Charmante maison en pierre de 68m2 sans travaux, rénovation récente avec accès à toutes commodités (bus, écoles, commerces, pôle médical, pharmacie ...). Cette maison est composée de 3 chambres, d'une grande cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles peuvent être aménagés offrant ainsi une belle possibilité d'agrandissement. Sans jardin mais avec la possibilité de profiter des extérieurs environnants. Plusieurs places de parking disponibles devant le logement. Budget : 279 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1250 euros et 1730 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY, au 0672081978 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Human Immobilier Canejan

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Human Immobilier Canejan 04/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

396 112 € 4 451 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²

Canéjan (33610)

Coup de coeur pour cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, au calme, avec commerces et école à proximité. Séjour lumineux et chaleureux avec son poële à bois, cuisine moderne toute équipée, trois chambres avec placards. L'extérieur vous plaira tout autant avec le coin plancha et barbecue, la terrasse et la piscine. Garage Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nestenn Talence 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(285 avis)

411 450 € 4 198 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 205 m²

Canéjan (33610)

Découvrez votre future maison neuve d'environ 100 M² Habitables, sur 200 M² de jardin. Un cadre paisible, des prestation de qualités, et le confort d'un habitat pensé pour votre bien être. Entrez dans une nouvelle vie, clé en main. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Canejan

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier Canejan 06/11/2025

244 950 € 2 525 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Canéjan (33610)

Maison à étage située au calme, proches des commerces et des écoles. Elle est à rénover, elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 12/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(169 avis)

430 000 € 4 057 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Canéjan (33610)

A vendre - Canejan Bourg - Maison de plain-pied entièrement rénovée de 106m² avec 4 chambres, jardin et garage double. Située au coeur de Canejan, à quelques pas des commerces et écoles, près de Gradignan et des promenades en forêt le long de l'Eau Bourde, cette maison entierement refaite à neuf vous séduira. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux grâce à sa double orientation ouvert sur le jardin et la terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre la possibilité de s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison). Le coté nuit se compose en deux parties avec d'un coté une suite parentale avec sa propre salle d'eau et de l'autre 3 chambres dont deux avec placards et une autre salle d'eau. Aucune nuisance ni vis-à-vis. Retrouvez aussi un garage de 30m2. (1.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

Monique Faury - iad

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Monique Faury - iad 12/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

467 000 € 3 892 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 004 m²

Canéjan (33610)

iad France - Monique Faury vous propose: **Superbe Maison indépendante au bourg de Canéjan avec 3 chambres , Jardin et Garage** Cette magnifique maison traditionnelle située à 2 mn du bourg de Canéjan offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1995, cette maison de 120 m² avec un terrain de 1004 m² présente un potentiel incroyable pour y créer votre chez-vous idéal. **Description des Pièces:** - 3 Chambres dont 2 en rez de jardin - 1 Salle de bain - 1 Cuisine - 1 véranda - 1 Terrasse ensoleillée - 1 sous sol **Avantages du Bien:** - Située dans un quartier paisible et résidentiel de Canéjan, cette maison offre calme et sérénité à ses occupants. - Le jardin arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Possibilité d'aménagement pour mettre à votre goût et créer un espace de vie qui vous ressemble. **Autres Caractéristiques Notables:** - **Confort:** Fibre optique installée pour une connexion internet rapide et fiable, assainissement en place pour un cadre de vie sain, maison connectée - **Sécurité:** Système d'interphone pour contrôler les accès en toute sécurité. - **Système de Chauffage:** Cheminée, insert bois ou poêles à pellets et radiateurs pour des hivers chaleureux. - **Annexes:** Parking et garage pour faciliter le stationnement, grande terrasse pour des repas en extérieur, jardin pour profiter de la nature. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie et créer un cocon douillet pour votre famille. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les quatre dernières photos sont virtuelles, non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.